On compte 10 417 diagnostics de performance énergétique à Châtillon depuis juillet 2021. Avec 36 705 habitants, Châtillon dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. 28 diagnostiqueurs certifiés référencés sur Joole interviennent sur la commune.

10 417: DPE réalisés depuis juillet 2021
7,4 %: de passoires énergétiques (F ou G)
9,7 %: du bâti antérieur à 1949

Les 28 diagnostiqueurs référencés à Châtillon

R DIAGPARIS
WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
UNODIAGCHOISY-LE-ROI
Arinuom DIAGParis4,9/5 (87 avis)
RG2S DIAGNOSTICSPARIS4,3/5 (6 avis)
Diag24CHAMPIGNY-SUR-MARNE5,0/5 (28 avis)
et 22 autres diagnostiqueurs couvrant Châtillon.

Le parc immobilier de Châtillon

La tranche « 1948-1974 » concentre 42 % des logements diagnostiqués à Châtillon. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.

Au moins 9,7 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — très loin en dessous de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.

Au moins 60,2 % des logements ont un permis antérieur à juillet 1997, ce qui déclenche le repérage amiante avant vente. Contrairement à une idée répandue, ce repérage n'est pas acquis une fois pour toutes : il est refait au nom du vendeur à chaque transaction.

La commune relève de la zone climatique H1a, référence utilisée par le DPE pour pondérer les besoins de chauffage : à isolation égale, deux logements de zones différentes n'obtiennent pas la même étiquette.

92,7 % des biens diagnostiqués sont des appartements : à Châtillon, la vente passe presque toujours par un mesurage Carrez, et la location vide par un Boutin.

Les DPE à Châtillon

À Châtillon, le parc se concentre sur l'étiquette C, qui rassemble 49,6 % des logements.

Les passoires énergétiques représentent 7,4 % du parc expertisé, soit 767 logements : en dessous de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. La vente d'un bien F ou G impose un audit énergétique, mais Châtillon est nettement moins exposée que la moyenne.

Le même indicateur atteint 12,4 % pour l'ensemble du département, contre 7,4 % ici.

Sur le volet climat, 26,4 % des logements sont classés C. Cette étiquette suit l'énergie de chauffage plus que l'isolation.

L'énergie de chauffage dominante à Châtillon est gaz naturel, présente dans 50,8 % des logements expertisés.

Les DPE réalisés à Châtillon estiment en moyenne 1 974 € de dépenses énergétiques par an, tous usages réglementaires confondus.

Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 193 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 58 m² en moyenne.

Répartition des étiquettes DPE à Châtillon
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		90 (0,9 %)
B		235 (2,3 %)
C		5 170 (49,6 %)
D		2 625 (25,2 %)
E		1 530 (14,7 %)
F		450 (4,3 %)
G		317 (3 %)

Sur 10 417 diagnostics réalisés, 767 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Châtillon

Le dossier de vente ou de location doit inclure un ERP mentionnant mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.

Côté sismicité, Châtillon relève de la zone 1 — 1 - tres faible. Une classification basse, sans contrainte parasismique pour l'habitat courant.

Prix d'un diagnostic immobilier à Châtillon

Sur Joole, un diagnostic seul démarre à 70 € à Châtillon, d'après les grilles publiées par les 19 diagnostiqueurs qui couvrent la commune.

Les packs d'au moins trois diagnostics commencent à 149 € — presque toujours plus avantageux que des commandes séparées.

Diagnostics obligatoires à Châtillon

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Châtillon (92)

Que doit contenir le dossier de diagnostic technique à Châtillon ?

Le DPE et l'état des risques concernent tous les biens. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 9,7 % des logements diagnostiqués à Châtillon —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, à refaire au nom du vendeur à chaque vente, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.

Combien de passoires énergétiques compte Châtillon ?

La part de passoires atteint 7,4 %, soit 767 logements sur 10 417 diagnostiqués. C'est en dessous de la moyenne française, établie à 9,8 %.

Que contient l'état des risques à Châtillon ?

L'état des risques et pollutions doit signaler mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Quel est le prix d'un DPE à Châtillon ?

Le plancher constaté est de 70 € à Châtillon, sur 19 grilles publiées. Surface du logement et regroupement avec d'autres diagnostics font ensuite bouger le devis.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.