9 112 DPE ont été enregistrés à Le Plessis-Robinson depuis l'entrée en vigueur du nouveau diagnostic, en juillet 2021. Avec 28 848 habitants, Le Plessis-Robinson dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. 26 professionnels certifiés référencés sur Joole se déplacent à Le Plessis-Robinson.

9 112: DPE réalisés depuis juillet 2021
5,4 %: de passoires énergétiques (F ou G)
3,9 %: du bâti antérieur à 1949

Les 26 diagnostiqueurs référencés à Le Plessis-Robinson

R DIAGPARIS
WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
UNODIAGCHOISY-LE-ROI
RAFA DiagnosticsFRESNES
Arinuom DIAGParis4,9/5 (92 avis)
URBA DIAGSChilly-Mazarin
et 20 autres diagnostiqueurs couvrant Le Plessis-Robinson.

Le parc immobilier de Le Plessis-Robinson

La tranche « 1948-1974 » concentre 50,9 % des logements diagnostiqués à Le Plessis-Robinson. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.

Au moins 3,9 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — très loin en dessous de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.

Le repérage amiante, exigé à la vente, vise les permis de construire antérieurs à juillet 1997 : au moins 62,1 % du parc diagnostiqué est dans ce cas.

Classée en zone climatique H1a, Le Plessis-Robinson voit ses consommations conventionnelles pondérées en conséquence dans le calcul du DPE.

L'habitat collectif domine largement — 92,8 % des diagnostics concernent des appartements — ce qui rend le mesurage Carrez incontournable à la vente.

Les DPE à Le Plessis-Robinson

À Le Plessis-Robinson, le parc se concentre sur l'étiquette C, qui rassemble 51,5 % des logements.

Les passoires énergétiques représentent 5,4 % du parc expertisé, soit 495 logements : nettement en dessous de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. L'audit énergétique, obligatoire à la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G, reste ici moins souvent déclenché qu'ailleurs.

Le département affiche 12,4 % de logements F ou G, contre 5,4 % à Le Plessis-Robinson.

La seconde étiquette du DPE, celle des émissions, place 43 % des logements en C. Un bon classement énergie ne garantit pas un bon classement climat.

41,2 % des logements sont chauffés principalement au gaz naturel — le premier facteur du classement GES.

Le coût annuel estimé par les DPE de la commune s'établit en moyenne à 1 803 €, chauffage, eau chaude et usages annexes compris.

Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 175 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 62 m² en moyenne.

Répartition des étiquettes DPE à Le Plessis-Robinson
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		34 (0,4 %)
B		573 (6,3 %)
C		4 689 (51,5 %)
D		2 098 (23 %)
E		1 223 (13,4 %)
F		350 (3,8 %)
G		145 (1,6 %)

Sur 9 112 diagnostics réalisés, 495 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Le Plessis-Robinson

L'ERP de Le Plessis-Robinson recense mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses. Ce document est exigé pour toute vente et toute location, sans condition d'ancienneté du bien.

Le zonage sismique place Le Plessis-Robinson en catégorie 1. À ce niveau, aucune exigence parasismique ne pèse sur l'habitation ordinaire.

Prix d'un diagnostic immobilier à Le Plessis-Robinson

Le prix plancher constaté pour un diagnostic isolé est de 70 € à Le Plessis-Robinson, relevé sur 19 grilles tarifaires réelles.

Comptez à partir de 149 € pour un ensemble d'au moins trois diagnostics : un seul déplacement, donc un coût unitaire plus bas.

Diagnostics obligatoires à Le Plessis-Robinson

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Le Plessis-Robinson (92)

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Le Plessis-Robinson ?

Le DPE et l'état des risques concernent tous les biens. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 3,9 % des logements diagnostiqués à Le Plessis-Robinson —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, à refaire au nom du vendeur à chaque vente, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.

Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Le Plessis-Robinson ?

La part de passoires atteint 5,4 %, soit 495 logements sur 9 112 diagnostiqués. C'est nettement en dessous de la moyenne française, établie à 9,8 %.

Que contient l'état des risques à Le Plessis-Robinson ?

L'état des risques et pollutions doit signaler mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Quel est le prix d'un DPE à Le Plessis-Robinson ?

Le plancher constaté est de 70 € à Le Plessis-Robinson, sur 19 grilles publiées. Surface du logement et regroupement avec d'autres diagnostics font ensuite bouger le devis.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.