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Diagnostic immobilier à Évreux (27)
À Évreux, 17 253 logements ont fait l'objet d'un DPE depuis la réforme de juillet 2021. Ces relevés couvrent une part significative du parc d'une commune de 49 360 habitants. 5 diagnostiqueurs certifiés référencés sur Joole interviennent sur la commune.
- 17 253
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 5,8 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 10,1 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 5 diagnostiqueurs référencés à Évreux
Le parc immobilier de Évreux
À Évreux, 42,7 % des logements expertisés relèvent de la période « 1948-1974 ». De cette ancienneté dépendent le repérage amiante, le constat plomb et, souvent, les états électricité et gaz.
Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 10,1 % du parc diagnostiqué, très loin en dessous de la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.
Le seuil amiante de juillet 1997 concerne au moins 70,4 % du parc diagnostiqué à Évreux.
Classée en zone climatique H1a, Évreux voit ses consommations conventionnelles pondérées en conséquence dans le calcul du DPE.
Avec 77,3 % d'appartements parmi les biens diagnostiqués, Évreux est une commune d'habitat collectif. Cela ajoute le mesurage Carrez à la vente et Boutin en location vide.
Les DPE à Évreux
L'étiquette la plus fréquente à Évreux est C, avec 47 % des logements diagnostiqués.
999 logements sont classés F ou G, soit 5,8 % du parc diagnostiqué — nettement en dessous de la moyenne française (9,8 %). L'audit énergétique, obligatoire à la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G, reste ici moins souvent déclenché qu'ailleurs.
Comparaison utile : 11,6 % de passoires à l'échelle du département, 5,8 % sur la commune.
C est l'étiquette climat la plus répandue à Évreux (43,3 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.
Dans 48 % des cas, le chauffage principal relevé est gaz naturel — donnée déterminante pour l'étiquette climat du DPE.
Les DPE réalisés à Évreux estiment en moyenne 1 914 € de dépenses énergétiques par an, tous usages réglementaires confondus.
Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 188 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 64 m² en moyenne.
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 159 (0,9 %) | |
| B | 599 (3,5 %) | |
| C | 8 110 (47 %) | |
| D | 4 780 (27,7 %) | |
| E | 2 606 (15,1 %) | |
| F | 718 (4,2 %) | |
| G | 281 (1,6 %) |
Sur 17 253 diagnostics réalisés, 999 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Évreux
Sur le territoire de Évreux, 3 risques sont recensés : inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses. L'état des risques et pollutions les reprend obligatoirement.
Côté sismicité, Évreux relève de la zone 1 — 1 - tres faible. Une classification basse, sans contrainte parasismique pour l'habitat courant.
Prix d'un diagnostic immobilier à Évreux
Un pack d'au moins trois diagnostics démarre à 200 €. Regrouper les diagnostics en une seule visite reste le levier le plus simple pour faire baisser la facture.
Diagnostics obligatoires à Évreux
Le détail des diagnostics exigibles figure ci-dessous. Rien n'est systématique : tout se joue sur l'ancienneté du bâti et la nature du logement, que les relevés de Évreux éclairent déjà.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Évreux (27)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Évreux ?
Deux diagnostics sont systématiques : le DPE et l'état des risques et pollutions. Le reste dépend du bien : constat plomb si la construction précède 1949 (au moins 10,1 % du parc diagnostiqué ici), repérage amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans, mesurage Carrez pour un lot de copropriété.
Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Évreux ?
Sur 17 253 DPE enregistrés depuis juillet 2021, 999 aboutissent à une étiquette F ou G. Cela représente 5,8 % du parc expertisé, nettement en dessous de la moyenne française de 9,8 %.
Évreux est-elle exposée à des risques particuliers ?
L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
L'audit énergétique remplace-t-il le DPE à Évreux ?
Seulement pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé F, G ou, depuis 2025, E. Il vient s'ajouter au DPE et propose des scénarios de rénovation chiffrés.
Un DPE de 2019 est-il toujours utilisable ?
Dix ans. Mais les DPE établis avant la réforme de juillet 2021 ne sont plus valables : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre ou louer.