La base publique de l'ADEME recense 3 438 DPE réalisés à Le Bourget depuis juillet 2021. Ces relevés couvrent une part significative du parc d'une commune de 15 925 habitants. 33 professionnels certifiés référencés sur Joole se déplacent à Le Bourget.

3 438: DPE réalisés depuis juillet 2021
10,7 %: de passoires énergétiques (F ou G)
17,3 %: du bâti antérieur à 1949

Les 33 diagnostiqueurs référencés à Le Bourget

ELIDIAG FRANCELES LILAS
HK DIAGChamps-Sur-Marne5,0/5 (52 avis)
IS DIAGSarcelles
MBS DIAG IMMOPARIS
WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
Diag24CHAMPIGNY-SUR-MARNE5,0/5 (29 avis)
et 27 autres diagnostiqueurs couvrant Le Bourget.

Le parc immobilier de Le Bourget

Le bâti diagnostiqué à Le Bourget est dominé par la période « 1948-1974 », qui pèse 38,6 % des logements expertisés. Cette date compte : la liste des diagnostics à fournir en découle directement.

Avec au moins 17,3 % de logements d'avant 1949 contre 26,4 % en France, Le Bourget se situe nettement en dessous de la moyenne française. Ces biens exigent un constat de risque d'exposition au plomb.

Au moins 76 % ont été construits avant juillet 1997, seuil qui conditionne le repérage amiante avant vente.

Classée en zone climatique H1a, Le Bourget voit ses consommations conventionnelles pondérées en conséquence dans le calcul du DPE.

L'habitat collectif domine largement — 92,2 % des diagnostics concernent des appartements — ce qui rend le mesurage Carrez incontournable à la vente.

Les DPE à Le Bourget

La classe C arrive en tête à Le Bourget : 37,9 % du parc diagnostiqué.

10,7 % des logements diagnostiqués — 367 au total — portent une étiquette F ou G, dans la moyenne française de 9,8 %. La vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique en plus du DPE : à Le Bourget, cela touche une part importante des transactions.

Le même indicateur atteint 9,4 % pour l'ensemble du département, contre 10,7 % ici.

Sur le volet climat, 29 % des logements sont classés C. Cette étiquette suit l'énergie de chauffage plus que l'isolation.

50,3 % des logements sont chauffés principalement au gaz naturel — le premier facteur du classement GES.

La facture énergétique annuelle moyenne ressort à 1 569 € pour les cinq usages réglementaires. C'est ce montant que le DPE affiche désormais en fourchette.

Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 205 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 55 m² en moyenne.

Répartition des étiquettes DPE à Le Bourget
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		2 (0,1 %)
B		291 (8,5 %)
C		1 303 (37,9 %)
D		1 002 (29,1 %)
E		473 (13,8 %)
F		219 (6,4 %)
G		148 (4,3 %)

Sur 3 438 diagnostics réalisés, 367 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Le Bourget

Les risques recensés sur la commune sont inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel et transport de marchandises dangereuses. C'est précisément ce que l'ERP porte à la connaissance de l'acquéreur ou du locataire.

La commune est classée en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). Ce niveau reste faible et n'entraîne pas d'exigence constructive particulière pour l'habitation courante.

Prix d'un diagnostic immobilier à Le Bourget

À Le Bourget, 23 diagnostiqueurs publient leurs tarifs : un diagnostic seul y démarre à 70 €.

Un pack d'au moins trois diagnostics démarre à 114 €. Regrouper les diagnostics en une seule visite reste le levier le plus simple pour faire baisser la facture.

Diagnostics obligatoires à Le Bourget

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Le Bourget (93)

Que doit contenir le dossier de diagnostic technique à Le Bourget ?

Quel que soit le bien, le DPE et l'ERP sont exigés. Le reste dépend du bien : constat plomb si la construction précède 1949 (au moins 17,3 % du parc diagnostiqué ici), repérage amiante si le permis est antérieur à juillet 1997 — à refaire à chaque vente —, états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans, mesurage Carrez pour un lot de copropriété.

Combien de passoires énergétiques compte Le Bourget ?

Sur 3 438 DPE enregistrés depuis juillet 2021, 367 aboutissent à une étiquette F ou G. Cela représente 10,7 % du parc expertisé, dans la moyenne française de 9,8 %.

Que contient l'état des risques à Le Bourget ?

L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Combien coûte un DPE à Le Bourget ?

Les diagnostiqueurs référencés sur Joole qui couvrent Le Bourget affichent un diagnostic seul à partir de 70 €. Le tarif varie ensuite selon la surface et le nombre de diagnostics regroupés dans une même visite.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.