Sélectionnez un diagnostiqueur
Les meilleurs diagnostiqueurs aux alentours de Les-Ulis
HB DIAGNOSTIC
CYM BUILD
RB-DIAGS
DIAGIMMO CONSEILS & DIAGNOSTICS
UNODIAG
AD DIAGNOSTIC
MON DIAG RENOV
Axydiag
MG DIAGNOSTICS
Transacdiag Immo
CEZIA DIAGNOSTICS
AXM DIAG
Ohdiag
Sélectionnez un diagnostiqueur
Les meilleurs diagnostiqueurs aux alentours de Les-Ulis
HB DIAGNOSTIC
CYM BUILD
RB-DIAGS
DIAGIMMO CONSEILS & DIAGNOSTICS
UNODIAG
AD DIAGNOSTIC
MON DIAG RENOV
Axydiag
MG DIAGNOSTICS
Transacdiag Immo
CEZIA DIAGNOSTICS
AXM DIAG
Ohdiag
Diagnostic immobilier à Les Ulis (91)
La base publique de l'ADEME recense 7 561 DPE réalisés à Les Ulis depuis juillet 2021. Avec 25 886 habitants, Les Ulis dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. 13 professionnels certifiés référencés sur Joole se déplacent à Les Ulis.
- 7 561
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 0,9 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 0 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 13 diagnostiqueurs référencés à Les Ulis
Le parc immobilier de Les Ulis
La tranche « 1948-1974 » concentre 78,4 % des logements diagnostiqués à Les Ulis. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.
Au moins 0 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — très loin en dessous de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.
Le repérage amiante vise les permis de construire antérieurs à juillet 1997 : au moins 88,4 % du parc diagnostiqué est dans ce cas.
Le DPE raisonne par zone climatique — Les Ulis est en H1a — ce qui corrige les écarts de rigueur hivernale entre régions.
95,1 % des biens diagnostiqués sont des appartements : à Les Ulis, la vente passe presque toujours par un mesurage Carrez, et la location vide par un Boutin.
Les DPE à Les Ulis
51,8 % des logements expertisés à Les Ulis sont classés D, ce qui en fait l'étiquette dominante.
Les passoires énergétiques représentent 0,9 % du parc expertisé, soit 67 logements : très loin en dessous de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. La vente d'un bien F ou G impose un audit énergétique, mais Les Ulis est nettement moins exposée que la moyenne.
Rapporté à l'ensemble du département (7,8 % de passoires), Les Ulis se situe très loin en dessous de la moyenne départementale.
L'étiquette GES dominante est C, avec 68,8 % des logements. Les deux étiquettes du DPE se lisent séparément : la seconde dépend surtout de l'énergie utilisée.
Le parc se chauffe majoritairement au réseau de chauffage urbain (94,3 % des logements diagnostiqués).
En moyenne 2 468 € de dépenses énergétiques annuelles estimées : c'est la fourchette que le diagnostic porte désormais à la connaissance de l'acquéreur.
Côté consommation, la moyenne s'établit à 184 kWh/m²/an en énergie primaire — 203 en France — pour une surface moyenne de 69 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 10 (0,1 %) | |
| B | 1 325 (17,5 %) | |
| C | 1 671 (22,1 %) | |
| D | 3 918 (51,8 %) | |
| E | 570 (7,5 %) | |
| F | 60 (0,8 %) | |
| G | 7 (0,1 %) |
Sur 7 561 diagnostics réalisés, 67 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Les Ulis
Le dossier de vente ou de location doit inclure un ERP mentionnant inondation et transport de marchandises dangereuses.
Côté sismicité, Les Ulis relève de la zone 1 — 1 - tres faible. Une classification basse, sans contrainte parasismique pour l'habitat courant.
Prix d'un diagnostic immobilier à Les Ulis
Sur Joole, le DPE seul démarre à 80 € à Les Ulis. Ce tarif vient des grilles réellement publiées par les diagnostiqueurs qui couvrent la commune, pas d'une fourchette indicative.
Comptez à partir de 149 € pour un ensemble d'au moins trois diagnostics : un seul déplacement, donc un coût unitaire plus bas.
Diagnostics obligatoires à Les Ulis
Voici ce qu'il faut fournir, à la vente comme à la location. La liste applicable à votre bien dépend surtout de son année de construction et de son type — les données de Les Ulis ci-dessus permettent de s'y situer.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Les Ulis (91)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Les Ulis ?
Deux diagnostics sont systématiques : le DPE et l'état des risques et pollutions. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 0 % des logements diagnostiqués à Les Ulis —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.
Combien de passoires énergétiques compte Les Ulis ?
La part de passoires atteint 0,9 %, soit 67 logements sur 7 561 diagnostiqués. C'est très loin en dessous de la moyenne française, établie à 9,8 %.
Les Ulis est-elle exposée à des risques particuliers ?
L'état des risques et pollutions doit signaler inondation et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
L'audit énergétique remplace-t-il le DPE à Les Ulis ?
Seulement pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé F, G ou, depuis 2025, E. Il vient s'ajouter au DPE et propose des scénarios de rénovation chiffrés.
Quel est le prix d'un DPE à Les Ulis ?
Le plancher constaté est de 80 € pour un DPE isolé à Les Ulis. Surface du logement et regroupement avec d'autres diagnostics font ensuite bouger le devis.
Mon ancien DPE est-il encore valable ?
Dix ans. Mais les DPE établis avant la réforme de juillet 2021 ne sont plus valables : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre ou louer.