Sélectionnez un diagnostiqueur
Les meilleurs diagnostiqueurs aux alentours de Palaiseau
URBA DIAGS
HB DIAGNOSTIC
CYM BUILD
Recommandé
DIAGIMMO CONSEILS & DIAGNOSTICS
RB-DIAGS
UNODIAG
AD DIAGNOSTIC
Transacdiag Immo
MG DIAGNOSTICS
CEZIA DIAGNOSTICS
MON DIAG RENOV
AXM DIAG
Ohdiag
Sélectionnez un diagnostiqueur
Les meilleurs diagnostiqueurs aux alentours de Palaiseau
URBA DIAGS
HB DIAGNOSTIC
CYM BUILD
RecommandéDIAGIMMO CONSEILS & DIAGNOSTICS
RB-DIAGS
UNODIAG
AD DIAGNOSTIC
Transacdiag Immo
MG DIAGNOSTICS
CEZIA DIAGNOSTICS
MON DIAG RENOV
AXM DIAG
Ohdiag
Diagnostic immobilier à Palaiseau (91)
À Palaiseau, 13 900 logements ont fait l'objet d'un DPE depuis la réforme de juillet 2021. Ces relevés couvrent une part significative du parc d'une commune de 37 471 habitants. 13 professionnels certifiés référencés sur Joole se déplacent à Palaiseau.
- 13 900
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 5,2 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 7,1 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 13 diagnostiqueurs référencés à Palaiseau
Le parc immobilier de Palaiseau
Le bâti diagnostiqué à Palaiseau est dominé par la période « 1948-1974 », qui pèse 28 % des logements expertisés. De cette ancienneté dépendent le repérage amiante exigé à la vente, le constat plomb et, souvent, les états électricité et gaz.
Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 7,1 % du parc diagnostiqué, très loin en dessous de la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.
Le seuil amiante de juillet 1997 concerne au moins 42,4 % du parc diagnostiqué à Palaiseau — un repérage à refaire à chaque vente.
Le calcul du DPE tient compte du climat local : la commune est en zone H1a, ce qui module les consommations de référence.
Commune d'immeubles avant tout — 90,6 % d'appartements parmi les diagnostics — d'où un dossier de vente qui inclut quasi systématiquement la surface privative.
Les DPE à Palaiseau
La classe C arrive en tête à Palaiseau : 48,1 % du parc diagnostiqué.
5,2 % des logements diagnostiqués — 729 au total — portent une étiquette F ou G, nettement en dessous de la moyenne française de 9,8 %. Le seuil de l'audit énergétique obligatoire (F et G à la vente) est donc moins souvent atteint à Palaiseau que dans le reste du pays.
Le même indicateur atteint 7,8 % pour l'ensemble du département, contre 5,2 % ici.
C est l'étiquette climat la plus répandue à Palaiseau (45,1 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.
L'énergie de chauffage dominante à Palaiseau est gaz naturel, présente dans 63,5 % des logements expertisés.
La facture énergétique annuelle moyenne ressort à 1 348 € pour les cinq usages réglementaires. C'est ce montant que le DPE affiche désormais en fourchette.
La consommation moyenne relevée atteint 176 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 47 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 61 (0,4 %) | |
| B | 1 159 (8,3 %) | |
| C | 6 680 (48,1 %) | |
| D | 3 782 (27,2 %) | |
| E | 1 489 (10,7 %) | |
| F | 449 (3,2 %) | |
| G | 280 (2 %) |
Sur 13 900 diagnostics réalisés, 729 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Palaiseau
Palaiseau déclare inondation et transport de marchandises dangereuses. Ces éléments figurent obligatoirement dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.
Côté sismicité, Palaiseau relève de la zone 1 — 1 - tres faible. Une classification basse, sans contrainte parasismique pour l'habitat courant.
Prix d'un diagnostic immobilier à Palaiseau
Le prix plancher constaté pour un diagnostic isolé est de 80 € à Palaiseau, relevé sur 10 grilles tarifaires réelles.
Un pack d'au moins trois diagnostics démarre à 149 €. Regrouper les diagnostics en une seule visite reste le levier le plus simple pour faire baisser la facture.
Diagnostics obligatoires à Palaiseau
Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 6 ans à la location si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Palaiseau (91)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Palaiseau ?
Deux diagnostics sont systématiques : le DPE et l'état des risques et pollutions. Selon l'âge et la nature du bien s'y ajoutent le CREP plomb (bâti d'avant 1949, au moins 7,1 % du parc local), le repérage amiante (permis d'avant juillet 1997, refait à chaque vente), les états des installations électriques et gaz de plus de quinze ans, et le mesurage Carrez.
Combien de passoires énergétiques compte Palaiseau ?
5,2 % des 13 900 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont étiquetés F ou G, soit 729 biens : nettement en dessous de la moyenne française (9,8 %).
Palaiseau est-elle exposée à des risques particuliers ?
L'état des risques et pollutions doit signaler inondation et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?
Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?
Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Combien coûte un DPE à Palaiseau ?
Le plancher constaté est de 80 € à Palaiseau, sur 10 grilles publiées. Surface du logement et regroupement avec d'autres diagnostics font ensuite bouger le devis.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.