Sélectionnez un diagnostiqueur
Les meilleurs diagnostiqueurs aux alentours de Maurepas
MG DIAGNOSTICS
Axydiag
CYM BUILD
Ohdiag
Sélectionnez un diagnostiqueur
Les meilleurs diagnostiqueurs aux alentours de Maurepas
MG DIAGNOSTICS
Axydiag
CYM BUILD
Ohdiag
Diagnostic immobilier à Maurepas (78)
On compte 4 054 diagnostics de performance énergétique à Maurepas depuis juillet 2021. Rapporté aux 20 629 habitants de la commune, le volume en dit long sur l'état du parc. 4 professionnels certifiés référencés sur Joole se déplacent à Maurepas.
- 4 054
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 4,3 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 3,8 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 4 diagnostiqueurs référencés à Maurepas
Le parc immobilier de Maurepas
La tranche « 1948-1974 » concentre 30,8 % des logements diagnostiqués à Maurepas. L'âge du bâti n'est pas un détail administratif : c'est lui qui déclenche la plupart des diagnostics obligatoires.
Au moins 3,8 % des logements diagnostiqués datent d'avant 1949, très loin en dessous de la moyenne française (26,4 %). Ces logements relèvent du constat de risque d'exposition au plomb, exigé à la vente comme à la location.
Au moins 69,2 % des logements ont un permis antérieur à juillet 1997, ce qui déclenche le repérage amiante avant vente.
Le calcul du DPE tient compte du climat local : la commune est en zone H1a, ce qui module les consommations de référence.
Le parc est très majoritairement collectif : 79,5 % des diagnostics portent sur des appartements. En copropriété, la surface Carrez est exigée à la vente et la surface Boutin en location vide.
Les DPE à Maurepas
44,4 % des logements expertisés à Maurepas sont classés D, ce qui en fait l'étiquette dominante.
Les passoires énergétiques représentent 4,3 % du parc expertisé, soit 175 logements : nettement en dessous de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. La vente d'un bien F ou G impose un audit énergétique, mais Maurepas est nettement moins exposée que la moyenne.
Comparaison utile : 10,1 % de passoires à l'échelle du département, 4,3 % sur la commune.
Sur le volet climat, 40 % des logements sont classés D. Cette étiquette suit l'énergie de chauffage plus que l'isolation.
Dans 83,8 % des cas, le chauffage principal relevé est gaz naturel — donnée déterminante pour l'étiquette climat du DPE.
Les DPE réalisés à Maurepas estiment en moyenne 1 807 € de dépenses énergétiques par an, tous usages réglementaires confondus.
La consommation moyenne relevée atteint 187 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 67 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 1 (0 %) | |
| B | 14 (0,3 %) | |
| C | 1 486 (36,7 %) | |
| D | 1 799 (44,4 %) | |
| E | 579 (14,3 %) | |
| F | 141 (3,5 %) | |
| G | 34 (0,8 %) |
Sur 4 054 diagnostics réalisés, 175 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Maurepas
Le dossier de vente ou de location doit inclure un ERP mentionnant transport de marchandises dangereuses.
Côté sismicité, Maurepas relève de la zone 1 — 1 - tres faible. Une classification basse, sans contrainte parasismique pour l'habitat courant.
Prix d'un diagnostic immobilier à Maurepas
Les packs d'au moins trois diagnostics commencent à 189 € — c'est presque toujours plus avantageux que des commandes séparées.
Diagnostics obligatoires à Maurepas
Voici ce qu'il faut fournir, à la vente comme à la location. La liste applicable à votre bien dépend surtout de son année de construction et de son type — les données de Maurepas ci-dessus permettent de s'y situer.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Maurepas (78)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Maurepas ?
Quel que soit le bien, le DPE et l'ERP sont exigés. Viennent ensuite les diagnostics conditionnels : le plomb pour l'avant-1949 — au moins 3,8 % des logements expertisés à Maurepas —, l'amiante pour l'avant-juillet 1997, l'électricité et le gaz passé quinze ans, et la surface Carrez en copropriété.
Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Maurepas ?
175 logements sont classés F ou G parmi les 4 054 diagnostiqués depuis juillet 2021, soit 4,3 % — nettement en dessous de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %.
Quels risques doit mentionner l'ERP à Maurepas ?
L'état des risques et pollutions doit signaler transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
L'audit énergétique remplace-t-il le DPE à Maurepas ?
Il est exigé pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété étiqueté F ou G — et E depuis 2025. Il ne se substitue pas au DPE : il s'y ajoute, avec un scénario de travaux chiffré.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
Dix ans, mais avec une exception de taille : tout DPE établi avant juillet 2021 relève de l'ancienne méthode de calcul et n'a plus de valeur légale.