Sélectionnez un diagnostiqueur
Les meilleurs diagnostiqueurs aux alentours de Saint-Cyr-L-Ecole
MG DIAGNOSTICS
Axydiag
DIAGMED Plus
CYM BUILD
Ohdiag
Sélectionnez un diagnostiqueur
Les meilleurs diagnostiqueurs aux alentours de Saint-Cyr-L-Ecole
MG DIAGNOSTICS
Axydiag
DIAGMED Plus
CYM BUILD
Ohdiag
Diagnostic immobilier à Saint-Cyr-l'École (78)
À Saint-Cyr-l'École, 7 009 logements ont fait l'objet d'un DPE depuis la réforme de juillet 2021. Rapporté aux 21 268 habitants de la commune, le volume en dit long sur l'état du parc. Joole référence 5 diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Saint-Cyr-l'École.
- 7 009
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 9,4 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 6,4 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 5 diagnostiqueurs référencés à Saint-Cyr-l'École
Le parc immobilier de Saint-Cyr-l'École
La tranche « 1948-1974 » concentre 52,2 % des logements diagnostiqués à Saint-Cyr-l'École. L'âge du bâti n'est pas un détail administratif : c'est lui qui déclenche la plupart des diagnostics obligatoires.
Au moins 6,4 % des logements diagnostiqués datent d'avant 1949, très loin en dessous de la moyenne française (26,4 %). Ces logements relèvent du constat de risque d'exposition au plomb, exigé à la vente comme à la location.
Au moins 66,5 % des logements ont un permis antérieur à juillet 1997, ce qui déclenche le repérage amiante avant vente.
La commune relève de la zone climatique H1a, référence utilisée par le DPE pour pondérer les besoins de chauffage : à isolation égale, deux logements de zones différentes n'obtiennent pas la même étiquette.
L'habitat collectif domine largement — 90,5 % des diagnostics concernent des appartements — ce qui rend le mesurage Carrez incontournable à la vente.
Les DPE à Saint-Cyr-l'École
48,2 % des logements expertisés à Saint-Cyr-l'École sont classés C, ce qui en fait l'étiquette dominante.
Sur l'ensemble des relevés, 660 logements sont en F ou G, 9,4 % du parc : dans la moyenne française (9,8 %). Le seuil de l'audit énergétique obligatoire (F et G à la vente) est donc moins souvent atteint à Saint-Cyr-l'École que dans le reste du pays.
Le département affiche 10,1 % de logements F ou G, contre 9,4 % à Saint-Cyr-l'École.
Sur le volet climat, 36,2 % des logements sont classés C. Cette étiquette suit l'énergie de chauffage plus que l'isolation.
Le parc se chauffe majoritairement au gaz naturel (42,8 % des logements diagnostiqués).
Comptez en moyenne 2 132 € par an de consommation énergétique estimée, chiffre que le DPE fait figurer explicitement depuis 2021.
Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 190 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 59 m² en moyenne.
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 28 (0,4 %) | |
| B | 190 (2,7 %) | |
| C | 3 377 (48,2 %) | |
| D | 1 977 (28,2 %) | |
| E | 777 (11,1 %) | |
| F | 579 (8,3 %) | |
| G | 81 (1,2 %) |
Sur 7 009 diagnostics réalisés, 660 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Saint-Cyr-l'École
L'ERP de Saint-Cyr-l'École recense mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses. Ce document est exigé pour toute vente et toute location, sans condition d'ancienneté du bien.
La commune est classée en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). Ce niveau reste faible et n'entraîne pas d'exigence constructive particulière pour l'habitation courante.
Prix d'un diagnostic immobilier à Saint-Cyr-l'École
Comptez à partir de 189 € pour un ensemble d'au moins trois diagnostics : un seul déplacement, donc un coût unitaire plus bas.
Diagnostics obligatoires à Saint-Cyr-l'École
Ces deux tableaux listent les diagnostics attendus en vente et en location à Saint-Cyr-l'École. Les conditions de déclenchement tiennent à l'âge du bâti et au type de logement.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Saint-Cyr-l'École (78)
Que doit contenir le dossier de diagnostic technique à Saint-Cyr-l'École ?
Dans tous les cas : un DPE et un état des risques. Viennent ensuite les diagnostics conditionnels : le plomb pour l'avant-1949 — au moins 6,4 % des logements expertisés à Saint-Cyr-l'École —, l'amiante pour l'avant-juillet 1997, l'électricité et le gaz passé quinze ans, et la surface Carrez en copropriété.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Cyr-l'École ?
660 logements sont classés F ou G parmi les 7 009 diagnostiqués depuis juillet 2021, soit 9,4 % — dans la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %.
Saint-Cyr-l'École est-elle exposée à des risques particuliers ?
L'état des risques et pollutions doit signaler mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Quand l'audit énergétique est-il obligatoire à Saint-Cyr-l'École ?
L'audit énergétique s'impose à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G, et E depuis 2025. Il complète le DPE sans le remplacer et propose un parcours de travaux chiffré.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
La durée légale est de dix ans. Les diagnostics d'avant juillet 2021 font toutefois exception et doivent être refaits avant une vente ou une location.