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Diagnostic immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt (78)
On compte 7 661 diagnostics de performance énergétique à Le Chesnay-Rocquencourt depuis juillet 2021. Avec 30 689 habitants, Le Chesnay-Rocquencourt dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. Joole référence 7 diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Le Chesnay-Rocquencourt.
- 7 661
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 8,1 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 8,9 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 7 diagnostiqueurs référencés à Le Chesnay-Rocquencourt
- URBA DIAGSChilly-Mazarin
- MG DIAGNOSTICSSARTROUVILLE5,0/5 (59 avis)
- CYM BUILDPARIS
- GREEN ETUDEASNIERES-SUR-SEINE
- DIAGMED PlusSaint-Gratien5,0/5 (74 avis)
- AxydiagCOLOMBES5,0/5 (11 avis)
- et 1 autres diagnostiqueurs couvrant Le Chesnay-Rocquencourt.
Le parc immobilier de Le Chesnay-Rocquencourt
Parmi les logements diagnostiqués à Le Chesnay-Rocquencourt, la période « 1948-1974 » arrive en tête avec 42,2 %. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.
Au moins 8,9 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — très loin en dessous de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.
Pour 78,2 % au moins des logements expertisés, la construction est antérieure à juillet 1997 : le repérage amiante est requis pour vendre.
Classée en zone climatique H1a, Le Chesnay-Rocquencourt voit ses consommations conventionnelles pondérées en conséquence dans le calcul du DPE.
L'habitat collectif domine largement — 89,2 % des diagnostics concernent des appartements — ce qui rend le mesurage Carrez incontournable à la vente.
Les DPE à Le Chesnay-Rocquencourt
40,2 % des logements expertisés à Le Chesnay-Rocquencourt sont classés D, ce qui en fait l'étiquette dominante.
Les passoires énergétiques représentent 8,1 % du parc expertisé, soit 623 logements : en dessous de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. L'audit énergétique, obligatoire à la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G, reste ici moins souvent déclenché qu'ailleurs.
Le même indicateur atteint 10,1 % pour l'ensemble du département, contre 8,1 % ici.
D est l'étiquette climat la plus répandue à Le Chesnay-Rocquencourt (31,9 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.
Dans 41 % des cas, le chauffage principal relevé est gaz naturel — donnée déterminante pour l'étiquette climat du DPE.
Comptez en moyenne 3 164 € par an de consommation énergétique estimée, chiffre que le DPE fait figurer explicitement depuis 2021.
La consommation moyenne relevée atteint 217 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 67 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 6 (0,1 %) | |
| B | 42 (0,5 %) | |
| C | 1 909 (24,9 %) | |
| D | 3 082 (40,2 %) | |
| E | 1 999 (26,1 %) | |
| F | 459 (6 %) | |
| G | 164 (2,1 %) |
Sur 7 661 diagnostics réalisés, 623 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Le Chesnay-Rocquencourt
L'ERP de Le Chesnay-Rocquencourt recense transport de marchandises dangereuses. Ce document est exigé pour toute vente et toute location, sans condition d'ancienneté du bien.
La commune est classée en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). Ce niveau reste faible et n'entraîne pas d'exigence constructive particulière pour l'habitation courante.
Prix d'un diagnostic immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt
À Le Chesnay-Rocquencourt, 5 diagnostiqueurs publient leurs tarifs : un diagnostic seul y démarre à 100 €.
Un pack d'au moins trois diagnostics se situe entre 161 € et 270 € sur la commune — estimation issue de 2 grilles, à affiner par un devis.
Diagnostics obligatoires à Le Chesnay-Rocquencourt
Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 6 ans à la location si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Le Chesnay-Rocquencourt (78)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Le Chesnay-Rocquencourt ?
Deux diagnostics sont systématiques : le DPE et l'état des risques et pollutions. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 8,9 % des logements diagnostiqués à Le Chesnay-Rocquencourt —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, à refaire au nom du vendeur à chaque vente, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.
Combien de passoires énergétiques compte Le Chesnay-Rocquencourt ?
La part de passoires atteint 8,1 %, soit 623 logements sur 7 661 diagnostiqués. C'est en dessous de la moyenne française, établie à 9,8 %.
Quels risques doit mentionner l'ERP à Le Chesnay-Rocquencourt ?
L'état des risques et pollutions doit signaler transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?
Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?
Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Quel est le prix d'un DPE à Le Chesnay-Rocquencourt ?
Le plancher constaté est de 100 € à Le Chesnay-Rocquencourt, sur 5 grilles publiées. Surface du logement et regroupement avec d'autres diagnostics font ensuite bouger le devis.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.