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Diagnostic immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt (78)
On compte 7 661 diagnostics de performance énergétique à Le Chesnay-Rocquencourt depuis juillet 2021. Avec 30 689 habitants, Le Chesnay-Rocquencourt dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. Joole référence 6 diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Le Chesnay-Rocquencourt.
- 7 661
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 8,1 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 8,9 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 6 diagnostiqueurs référencés à Le Chesnay-Rocquencourt
Le parc immobilier de Le Chesnay-Rocquencourt
Parmi les logements diagnostiqués à Le Chesnay-Rocquencourt, la période « 1948-1974 » arrive en tête avec 42,2 %. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.
Au moins 8,9 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — très loin en dessous de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.
Pour 78,2 % au moins des logements expertisés, la construction est antérieure à juillet 1997 : le repérage amiante est requis.
Classée en zone climatique H1a, Le Chesnay-Rocquencourt voit ses consommations conventionnelles pondérées en conséquence dans le calcul du DPE.
L'habitat collectif domine largement — 89,2 % des diagnostics concernent des appartements — ce qui rend le mesurage Carrez incontournable à la vente.
Les DPE à Le Chesnay-Rocquencourt
40,2 % des logements expertisés à Le Chesnay-Rocquencourt sont classés D, ce qui en fait l'étiquette dominante.
Les passoires énergétiques représentent 8,1 % du parc expertisé, soit 623 logements : en dessous de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. L'audit énergétique, obligatoire à la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G, reste ici moins souvent déclenché qu'ailleurs.
Le même indicateur atteint 10,1 % pour l'ensemble du département, contre 8,1 % ici.
D est l'étiquette climat la plus répandue à Le Chesnay-Rocquencourt (31,9 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.
Dans 41 % des cas, le chauffage principal relevé est gaz naturel — donnée déterminante pour l'étiquette climat du DPE.
Comptez en moyenne 3 164 € par an de consommation énergétique estimée, chiffre que le DPE fait figurer explicitement depuis 2021.
La consommation moyenne relevée atteint 217 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 67 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 6 (0,1 %) | |
| B | 42 (0,5 %) | |
| C | 1 909 (24,9 %) | |
| D | 3 082 (40,2 %) | |
| E | 1 999 (26,1 %) | |
| F | 459 (6 %) | |
| G | 164 (2,1 %) |
Sur 7 661 diagnostics réalisés, 623 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Le Chesnay-Rocquencourt
L'ERP de Le Chesnay-Rocquencourt recense transport de marchandises dangereuses. Ce document est exigé pour toute vente et toute location, sans condition d'ancienneté du bien.
La commune est classée en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). Ce niveau reste faible et n'entraîne pas d'exigence constructive particulière pour l'habitation courante.
Prix d'un diagnostic immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt
À Le Chesnay-Rocquencourt, le prix plancher constaté pour un DPE seul est de 150 €, relevé directement dans les grilles tarifaires des professionnels référencés.
Les packs d'au moins trois diagnostics commencent à 189 € — c'est presque toujours plus avantageux que des commandes séparées.
Diagnostics obligatoires à Le Chesnay-Rocquencourt
Voici ce qu'il faut fournir, à la vente comme à la location. La liste applicable à votre bien dépend surtout de son année de construction et de son type — les données de Le Chesnay-Rocquencourt ci-dessus permettent de s'y situer.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Le Chesnay-Rocquencourt (78)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Le Chesnay-Rocquencourt ?
Deux diagnostics sont systématiques : le DPE et l'état des risques et pollutions. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 8,9 % des logements diagnostiqués à Le Chesnay-Rocquencourt —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.
Combien de passoires énergétiques compte Le Chesnay-Rocquencourt ?
La part de passoires atteint 8,1 %, soit 623 logements sur 7 661 diagnostiqués. C'est en dessous de la moyenne française, établie à 9,8 %.
Quels risques doit mentionner l'ERP à Le Chesnay-Rocquencourt ?
L'état des risques et pollutions doit signaler transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
L'audit énergétique remplace-t-il le DPE à Le Chesnay-Rocquencourt ?
Seulement pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé F, G ou, depuis 2025, E. Il vient s'ajouter au DPE et propose des scénarios de rénovation chiffrés.
Quel est le prix d'un DPE à Le Chesnay-Rocquencourt ?
Le plancher constaté est de 150 € pour un DPE isolé à Le Chesnay-Rocquencourt. Surface du logement et regroupement avec d'autres diagnostics font ensuite bouger le devis.
Mon ancien DPE est-il encore valable ?
Dix ans. Mais les DPE établis avant la réforme de juillet 2021 ne sont plus valables : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre ou louer.