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Diagnostic immobilier à La Celle-Saint-Cloud (78)
À La Celle-Saint-Cloud, 6 337 logements ont fait l'objet d'un DPE depuis la réforme de juillet 2021. Pour 20 460 habitants, c'est un échantillon suffisamment large pour être parlant. 7 professionnels certifiés référencés sur Joole se déplacent à La Celle-Saint-Cloud.
- 6 337
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 6,8 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 4,2 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 7 diagnostiqueurs référencés à La Celle-Saint-Cloud
- URBA DIAGSChilly-Mazarin
- MG DIAGNOSTICSSARTROUVILLE5,0/5 (59 avis)
- CYM BUILDPARIS
- GREEN ETUDEASNIERES-SUR-SEINE
- DIAGMED PlusSaint-Gratien5,0/5 (74 avis)
- AxydiagCOLOMBES5,0/5 (11 avis)
- et 1 autres diagnostiqueurs couvrant La Celle-Saint-Cloud.
Le parc immobilier de La Celle-Saint-Cloud
À La Celle-Saint-Cloud, 86,3 % des logements expertisés relèvent de la période « 1948-1974 ». Cette date compte : la liste des diagnostics à fournir en découle directement.
Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 4,2 % du parc diagnostiqué, très loin en dessous de la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.
Le seuil amiante de juillet 1997 concerne au moins 95,5 % du parc diagnostiqué à La Celle-Saint-Cloud — un repérage à refaire à chaque vente.
Classée en zone climatique H1a, La Celle-Saint-Cloud voit ses consommations conventionnelles pondérées en conséquence dans le calcul du DPE.
88,8 % des biens diagnostiqués sont des appartements : à La Celle-Saint-Cloud, la vente passe presque toujours par un mesurage Carrez, et la location vide par un Boutin.
Les DPE à La Celle-Saint-Cloud
L'étiquette la plus fréquente à La Celle-Saint-Cloud est E, avec 39,7 % des logements diagnostiqués.
430 logements sont classés F ou G, soit 6,8 % du parc diagnostiqué — nettement en dessous de la moyenne française (9,8 %). La vente d'un bien F ou G impose un audit énergétique, mais La Celle-Saint-Cloud est nettement moins exposée que la moyenne.
À l'échelle du département, la part de passoires atteint 10,1 % : La Celle-Saint-Cloud est donc nettement en dessous de cette moyenne.
L'étiquette GES dominante est E, avec 39,1 % des logements. Les deux étiquettes du DPE se lisent séparément : la seconde dépend surtout de l'énergie utilisée.
L'énergie de chauffage dominante à La Celle-Saint-Cloud est réseau de chauffage urbain, présente dans 57,2 % des logements expertisés.
La facture énergétique annuelle moyenne ressort à 2 428 € pour les cinq usages réglementaires. C'est ce montant que le DPE affiche désormais en fourchette.
La consommation moyenne relevée atteint 231 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 72 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 7 (0,1 %) | |
| B | 31 (0,5 %) | |
| C | 966 (15,2 %) | |
| D | 2 386 (37,7 %) | |
| E | 2 517 (39,7 %) | |
| F | 325 (5,1 %) | |
| G | 105 (1,7 %) |
Sur 6 337 diagnostics réalisés, 430 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à La Celle-Saint-Cloud
Sur le territoire de La Celle-Saint-Cloud, 2 risques sont recensés : mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses. L'état des risques et pollutions les reprend obligatoirement.
La commune est classée en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). Ce niveau reste faible et n'entraîne pas d'exigence constructive particulière pour l'habitation courante.
Prix d'un diagnostic immobilier à La Celle-Saint-Cloud
Le prix plancher constaté pour un diagnostic isolé est de 100 € à La Celle-Saint-Cloud, relevé sur 5 grilles tarifaires réelles.
Pour un ensemble d'au moins trois diagnostics, l'ordre de grandeur va de 161 € à 270 € à La Celle-Saint-Cloud. Regrouper les interventions en une seule visite reste le meilleur levier d'économie.
Diagnostics obligatoires à La Celle-Saint-Cloud
Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 6 ans à la location si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — La Celle-Saint-Cloud (78)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à La Celle-Saint-Cloud ?
Quel que soit le bien, le DPE et l'ERP sont exigés. Le reste dépend du bien : constat plomb si la construction précède 1949 (au moins 4,2 % du parc diagnostiqué ici), repérage amiante si le permis est antérieur à juillet 1997 — à refaire à chaque vente —, états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans, mesurage Carrez pour un lot de copropriété.
Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à La Celle-Saint-Cloud ?
Sur 6 337 DPE enregistrés depuis juillet 2021, 430 aboutissent à une étiquette F ou G. Cela représente 6,8 % du parc expertisé, nettement en dessous de la moyenne française de 9,8 %.
Que contient l'état des risques à La Celle-Saint-Cloud ?
L'état des risques et pollutions doit signaler mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?
Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?
Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Combien coûte un DPE à La Celle-Saint-Cloud ?
Le plancher constaté est de 100 € à La Celle-Saint-Cloud, sur 5 grilles publiées. Surface du logement et regroupement avec d'autres diagnostics font ensuite bouger le devis.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.