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Diagnostic immobilier à La Celle-Saint-Cloud (78)
À La Celle-Saint-Cloud, 6 337 logements ont fait l'objet d'un DPE depuis la réforme de juillet 2021. Pour 20 460 habitants, c'est un échantillon suffisamment large pour être parlant. 6 professionnels certifiés référencés sur Joole se déplacent à La Celle-Saint-Cloud.
- 6 337
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 6,8 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 4,2 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 6 diagnostiqueurs référencés à La Celle-Saint-Cloud
Le parc immobilier de La Celle-Saint-Cloud
À La Celle-Saint-Cloud, 86,3 % des logements expertisés relèvent de la période « 1948-1974 ». Cette date compte : la liste des diagnostics à fournir en découle directement.
Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 4,2 % du parc diagnostiqué, très loin en dessous de la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.
Le seuil amiante de juillet 1997 concerne au moins 95,5 % du parc diagnostiqué à La Celle-Saint-Cloud.
Classée en zone climatique H1a, La Celle-Saint-Cloud voit ses consommations conventionnelles pondérées en conséquence dans le calcul du DPE.
88,8 % des biens diagnostiqués sont des appartements : à La Celle-Saint-Cloud, la vente passe presque toujours par un mesurage Carrez, et la location vide par un Boutin.
Les DPE à La Celle-Saint-Cloud
L'étiquette la plus fréquente à La Celle-Saint-Cloud est E, avec 39,7 % des logements diagnostiqués.
430 logements sont classés F ou G, soit 6,8 % du parc diagnostiqué — nettement en dessous de la moyenne française (9,8 %). La vente d'un bien F ou G impose un audit énergétique, mais La Celle-Saint-Cloud est nettement moins exposée que la moyenne.
À l'échelle du département, la part de passoires atteint 10,1 % : La Celle-Saint-Cloud est donc nettement en dessous de cette moyenne.
L'étiquette GES dominante est E, avec 39,1 % des logements. Les deux étiquettes du DPE se lisent séparément : la seconde dépend surtout de l'énergie utilisée.
L'énergie de chauffage dominante à La Celle-Saint-Cloud est réseau de chauffage urbain, présente dans 57,2 % des logements expertisés.
La facture énergétique annuelle moyenne ressort à 2 428 € pour les cinq usages réglementaires. C'est ce montant que le DPE affiche désormais en fourchette.
La consommation moyenne relevée atteint 231 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 72 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 7 (0,1 %) | |
| B | 31 (0,5 %) | |
| C | 966 (15,2 %) | |
| D | 2 386 (37,7 %) | |
| E | 2 517 (39,7 %) | |
| F | 325 (5,1 %) | |
| G | 105 (1,7 %) |
Sur 6 337 diagnostics réalisés, 430 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à La Celle-Saint-Cloud
Sur le territoire de La Celle-Saint-Cloud, 2 risques sont recensés : mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses. L'état des risques et pollutions les reprend obligatoirement.
La commune est classée en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). Ce niveau reste faible et n'entraîne pas d'exigence constructive particulière pour l'habitation courante.
Prix d'un diagnostic immobilier à La Celle-Saint-Cloud
Le DPE seul est proposé à partir de 150 € à La Celle-Saint-Cloud par les diagnostiqueurs référencés — un prix issu de leurs grilles publiées, non d'une estimation.
Les packs d'au moins trois diagnostics commencent à 189 € — c'est presque toujours plus avantageux que des commandes séparées.
Diagnostics obligatoires à La Celle-Saint-Cloud
Le détail des diagnostics exigibles figure ci-dessous. Rien n'est systématique : tout se joue sur l'ancienneté du bâti et la nature du logement, que les relevés de La Celle-Saint-Cloud éclairent déjà.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — La Celle-Saint-Cloud (78)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à La Celle-Saint-Cloud ?
Quel que soit le bien, le DPE et l'ERP sont exigés. Le reste dépend du bien : constat plomb si la construction précède 1949 (au moins 4,2 % du parc diagnostiqué ici), repérage amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans, mesurage Carrez pour un lot de copropriété.
Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à La Celle-Saint-Cloud ?
Sur 6 337 DPE enregistrés depuis juillet 2021, 430 aboutissent à une étiquette F ou G. Cela représente 6,8 % du parc expertisé, nettement en dessous de la moyenne française de 9,8 %.
Que contient l'état des risques à La Celle-Saint-Cloud ?
L'état des risques et pollutions doit signaler mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Faut-il un audit énergétique à La Celle-Saint-Cloud ?
Oui pour les maisons et immeubles en monopropriété classés F, G et, depuis 2025, E. C'est un document distinct du DPE, qui détaille un parcours de rénovation et son coût.
Combien coûte un DPE à La Celle-Saint-Cloud ?
Le plancher constaté est de 150 € pour un DPE isolé à La Celle-Saint-Cloud. Surface du logement et regroupement avec d'autres diagnostics font ensuite bouger le devis.
Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?
Dix ans. Mais les DPE établis avant la réforme de juillet 2021 ne sont plus valables : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre ou louer.