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Diagnostic immobilier à Saint-Quentin (02)
La base publique de l'ADEME recense 16 410 DPE réalisés à Saint-Quentin depuis juillet 2021. Pour 52 813 habitants, c'est un échantillon suffisamment large pour être parlant. Joole ne référence pas encore de diagnostiqueur basé à Saint-Quentin : décrivez votre bien pour être rappelé par un professionnel certifié du secteur.
- 16 410
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 10,5 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 39,8 %
- du bâti antérieur à 1949
Diagnostiqueurs intervenant à Saint-Quentin
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Le parc immobilier de Saint-Quentin
À Saint-Quentin, 39,8 % des logements expertisés relèvent de la période « avant 1948 ». Cette date compte : la liste des diagnostics à fournir en découle directement.
Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 39,8 % du parc diagnostiqué, nettement au-dessus de la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.
Au moins 85,5 % ont été construits avant juillet 1997, seuil qui conditionne le repérage amiante avant vente.
Le DPE raisonne par zone climatique — Saint-Quentin est en H1a — ce qui corrige les écarts de rigueur hivernale entre régions.
Appartements et maisons se partagent le parc — 68,3 % de logements collectifs — si bien que deux ventes voisines n'appellent pas les mêmes diagnostics.
Les DPE à Saint-Quentin
L'étiquette la plus fréquente à Saint-Quentin est D, avec 40,7 % des logements diagnostiqués.
1 717 logements sont classés F ou G, soit 10,5 % du parc diagnostiqué — dans la moyenne française (9,8 %). L'audit énergétique s'ajoute au DPE pour toute vente de maison ou d'immeuble en monopropriété classé F ou G — un cas fréquent ici.
Le département affiche 15,7 % de logements F ou G, contre 10,5 % à Saint-Quentin.
Côté climat, l'étiquette GES la plus fréquente est D (27,4 %). Énergie et GES ne coïncident pas : un logement bien isolé chauffé au gaz peut afficher une bonne étiquette énergie et une mauvaise étiquette climat.
51,3 % des logements sont chauffés principalement au gaz naturel — le premier facteur du classement GES.
Les DPE réalisés à Saint-Quentin estiment en moyenne 2 142 € de dépenses énergétiques par an, tous usages réglementaires confondus.
Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 237 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 68 m² en moyenne.
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 17 (0,1 %) | |
| B | 170 (1 %) | |
| C | 3 158 (19,2 %) | |
| D | 6 686 (40,7 %) | |
| E | 4 662 (28,4 %) | |
| F | 1 257 (7,7 %) | |
| G | 460 (2,8 %) |
Sur 16 410 diagnostics réalisés, 1 717 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Saint-Quentin
Les risques recensés sur la commune sont inondation et transport de marchandises dangereuses. C'est précisément ce que l'ERP porte à la connaissance de l'acquéreur ou du locataire.
Saint-Quentin figure en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). Un classement bas, sans incidence sur les diagnostics à fournir.
Prix d'un diagnostic immobilier à Saint-Quentin
Pas encore de grille publique à Saint-Quentin. Surface, année de construction et nombre de diagnostics font varier la facture du simple au double : un devis chiffré vaut mieux qu'une fourchette.
Diagnostics obligatoires à Saint-Quentin
Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 6 ans à la location si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Saint-Quentin (02)
Que doit contenir le dossier de diagnostic technique à Saint-Quentin ?
Deux diagnostics sont systématiques : le DPE et l'état des risques et pollutions. Le reste dépend du bien : constat plomb si la construction précède 1949 (au moins 39,8 % du parc diagnostiqué ici), repérage amiante si le permis est antérieur à juillet 1997 — à refaire à chaque vente —, états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans, mesurage Carrez pour un lot de copropriété.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Quentin ?
10,5 % des 16 410 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont étiquetés F ou G, soit 1 717 biens : dans la moyenne française (9,8 %).
Quels risques doit mentionner l'ERP à Saint-Quentin ?
L'état des risques et pollutions doit signaler inondation et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?
Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?
Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.