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Diagnostic immobilier à Saint-Quentin (02)
La base publique de l'ADEME recense 16 410 DPE réalisés à Saint-Quentin depuis juillet 2021. Pour 52 813 habitants, c'est un échantillon suffisamment large pour être parlant. Joole ne référence pas encore de diagnostiqueur basé à Saint-Quentin : décrivez votre bien pour être rappelé par un professionnel certifié du secteur.
- 16 410
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 10,5 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 39,8 %
- du bâti antérieur à 1949
Diagnostiqueurs intervenant à Saint-Quentin
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Le parc immobilier de Saint-Quentin
À Saint-Quentin, 39,8 % des logements expertisés relèvent de la période « avant 1948 ». Cette date compte : la liste des diagnostics à fournir en découle directement.
Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 39,8 % du parc diagnostiqué, nettement au-dessus de la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.
Au moins 85,5 % ont été construits avant juillet 1997, seuil qui conditionne le repérage amiante avant vente.
Le DPE raisonne par zone climatique — Saint-Quentin est en H1a — ce qui corrige les écarts de rigueur hivernale entre régions.
Appartements et maisons se partagent le parc — 68,3 % de logements collectifs — si bien que deux ventes voisines n'appellent pas les mêmes diagnostics.
Les DPE à Saint-Quentin
L'étiquette la plus fréquente à Saint-Quentin est D, avec 40,7 % des logements diagnostiqués.
1 717 logements sont classés F ou G, soit 10,5 % du parc diagnostiqué — dans la moyenne française (9,8 %). L'audit énergétique s'ajoute au DPE pour toute vente de maison ou d'immeuble en monopropriété classé F ou G — un cas fréquent ici.
Le département affiche 15,7 % de logements F ou G, contre 10,5 % à Saint-Quentin.
Côté climat, l'étiquette GES la plus fréquente est D (27,4 %). Énergie et GES ne coïncident pas : un logement bien isolé chauffé au gaz peut afficher une bonne étiquette énergie et une mauvaise étiquette climat.
51,3 % des logements sont chauffés principalement au gaz naturel — le premier facteur du classement GES.
Les DPE réalisés à Saint-Quentin estiment en moyenne 2 142 € de dépenses énergétiques par an, tous usages réglementaires confondus.
Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 237 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 68 m² en moyenne.
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 17 (0,1 %) | |
| B | 170 (1 %) | |
| C | 3 158 (19,2 %) | |
| D | 6 686 (40,7 %) | |
| E | 4 662 (28,4 %) | |
| F | 1 257 (7,7 %) | |
| G | 460 (2,8 %) |
Sur 16 410 diagnostics réalisés, 1 717 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Saint-Quentin
Les risques recensés sur la commune sont inondation et transport de marchandises dangereuses. C'est précisément ce que l'ERP porte à la connaissance de l'acquéreur ou du locataire.
Saint-Quentin figure en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). Un classement bas, sans incidence sur les diagnostics à fournir.
Prix d'un diagnostic immobilier à Saint-Quentin
Pas encore de grille publique à Saint-Quentin. Surface, année de construction et nombre de diagnostics font varier la facture du simple au double : un devis chiffré vaut mieux qu'une fourchette.
Diagnostics obligatoires à Saint-Quentin
Le détail des diagnostics exigibles figure ci-dessous. Rien n'est systématique : tout se joue sur l'ancienneté du bâti et la nature du logement, que les relevés de Saint-Quentin éclairent déjà.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Saint-Quentin (02)
Que doit contenir le dossier de diagnostic technique à Saint-Quentin ?
Deux diagnostics sont systématiques : le DPE et l'état des risques et pollutions. Le reste dépend du bien : constat plomb si la construction précède 1949 (au moins 39,8 % du parc diagnostiqué ici), repérage amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans, mesurage Carrez pour un lot de copropriété.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Quentin ?
10,5 % des 16 410 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont étiquetés F ou G, soit 1 717 biens : dans la moyenne française (9,8 %).
Quels risques doit mentionner l'ERP à Saint-Quentin ?
L'état des risques et pollutions doit signaler inondation et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Faut-il un audit énergétique à Saint-Quentin ?
Il concerne les ventes de maisons et d'immeubles en monopropriété étiquetés F, G, et E depuis 2025. Distinct du DPE, il chiffre un parcours de travaux en plusieurs étapes.
Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?
Dix ans. Mais les DPE établis avant la réforme de juillet 2021 ne sont plus valables : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre ou louer.