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AA Jolly Diag
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Diagnostic immobilier à Tarbes (65)
À Tarbes, 16 613 logements ont fait l'objet d'un DPE depuis la réforme de juillet 2021. Avec 44 399 habitants, Tarbes dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. Joole référence un professionnel certifié intervenant à Tarbes.
- 16 613
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 5,3 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 22,1 %
- du bâti antérieur à 1949
Diagnostiqueurs intervenant à Tarbes
Le parc immobilier de Tarbes
La tranche « 1948-1974 » concentre 49 % des logements diagnostiqués à Tarbes. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.
Au moins 22,1 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — en dessous de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.
Pour 83,1 % au moins des logements expertisés, la construction est antérieure à juillet 1997 : le repérage amiante est requis.
Classée en zone climatique H2c, Tarbes voit ses consommations conventionnelles pondérées en conséquence dans le calcul du DPE.
82,6 % des biens diagnostiqués sont des appartements : à Tarbes, la vente passe presque toujours par un mesurage Carrez, et la location vide par un Boutin.
Les DPE à Tarbes
45,3 % des logements expertisés à Tarbes sont classés C, ce qui en fait l'étiquette dominante.
Sur l'ensemble des relevés, 882 logements sont en F ou G, 5,3 % du parc : nettement en dessous de la moyenne française (9,8 %). L'audit énergétique, obligatoire à la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G, reste ici moins souvent déclenché qu'ailleurs.
Le département affiche 12,9 % de logements F ou G, contre 5,3 % à Tarbes.
Côté climat, l'étiquette GES la plus fréquente est C (31,3 %). Énergie et GES ne coïncident pas : un logement bien isolé chauffé au gaz peut afficher une bonne étiquette énergie et une mauvaise étiquette climat.
Dans 58,8 % des cas, le chauffage principal relevé est gaz naturel — donnée déterminante pour l'étiquette climat du DPE.
Les DPE réalisés à Tarbes estiment en moyenne 1 733 € de dépenses énergétiques par an, tous usages réglementaires confondus.
La consommation moyenne relevée atteint 183 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 66 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 86 (0,5 %) | |
| B | 680 (4,1 %) | |
| C | 7 524 (45,3 %) | |
| D | 5 435 (32,7 %) | |
| E | 2 006 (12,1 %) | |
| F | 634 (3,8 %) | |
| G | 248 (1,5 %) |
Sur 16 613 diagnostics réalisés, 882 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Tarbes
L'ERP de Tarbes recense inondation, mouvement de terrain, risque industriel, séisme et transport de marchandises dangereuses. Ce document est exigé pour toute vente et toute location, sans condition d'ancienneté du bien.
La commune est classée en zone de sismicité 4 (4 - moyenne). Ce niveau impose des règles de construction parasismique renforcées.
Prix d'un diagnostic immobilier à Tarbes
Aucun diagnostiqueur référencé sur Joole ne publie encore de tarif public à Tarbes. Le prix dépend surtout de la surface, du nombre de diagnostics et de l'année de construction : décrivez votre bien pour obtenir un devis chiffré plutôt qu'une estimation générique.
Diagnostics obligatoires à Tarbes
Voici ce qu'il faut fournir, à la vente comme à la location. La liste applicable à votre bien dépend surtout de son année de construction et de son type — les données de Tarbes ci-dessus permettent de s'y situer.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Tarbes (65)
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Tarbes ?
Le DPE et l'état des risques concernent tous les biens. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 22,1 % des logements diagnostiqués à Tarbes —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.
Quelle est la part de passoires thermiques à Tarbes ?
La part de passoires atteint 5,3 %, soit 882 logements sur 16 613 diagnostiqués. C'est nettement en dessous de la moyenne française, établie à 9,8 %.
Quels risques doit mentionner l'ERP à Tarbes ?
L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain, risque industriel, séisme et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 4. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Quand l'audit énergétique est-il obligatoire à Tarbes ?
Oui pour les maisons et immeubles en monopropriété classés F, G et, depuis 2025, E. C'est un document distinct du DPE, qui détaille un parcours de rénovation et son coût.
Quelle est la durée de validité d'un DPE ?
Sa validité est de dix ans, à une réserve près : les DPE antérieurs à la réforme de juillet 2021 sont caducs et doivent être refaits avant toute vente ou location.