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Diagnostic immobilier à Thionville (57)
La base publique de l'ADEME recense 10 714 DPE réalisés à Thionville depuis juillet 2021. Avec 42 658 habitants, Thionville dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. Aucun diagnostiqueur n'est encore référencé à Thionville sur Joole. Décrivez votre bien et un professionnel certifié du secteur vous recontacte.
- 10 714
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 6,9 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 20,1 %
- du bâti antérieur à 1949
Diagnostiqueurs intervenant à Thionville
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Le parc immobilier de Thionville
Parmi les logements diagnostiqués à Thionville, la période « 1948-1974 » arrive en tête avec 45,8 %. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.
Au moins 20,1 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — en dessous de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.
Au moins 75,7 % des logements ont un permis antérieur à juillet 1997, ce qui déclenche le repérage amiante avant vente.
Classée en zone climatique H1b, Thionville voit ses consommations conventionnelles pondérées en conséquence dans le calcul du DPE.
Le parc est très majoritairement collectif : 83,5 % des diagnostics portent sur des appartements. En copropriété, la surface Carrez est exigée à la vente et la surface Boutin en location vide.
Les DPE à Thionville
41,3 % des logements expertisés à Thionville sont classés C, ce qui en fait l'étiquette dominante.
Les passoires énergétiques représentent 6,9 % du parc expertisé, soit 743 logements : en dessous de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. L'audit énergétique, obligatoire à la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G, reste ici moins souvent déclenché qu'ailleurs.
À l'échelle du département, la part de passoires atteint 8,6 % : Thionville est donc en dessous de cette moyenne.
La seconde étiquette du DPE, celle des émissions, place 36,2 % des logements en C. Un bon classement énergie ne garantit pas un bon classement climat.
Le parc se chauffe majoritairement au gaz naturel (71,4 % des logements diagnostiqués).
En moyenne 2 151 € de dépenses énergétiques annuelles estimées : c'est la fourchette que le diagnostic porte désormais à la connaissance de l'acquéreur.
La consommation moyenne relevée atteint 187 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 75 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 46 (0,4 %) | |
| B | 147 (1,4 %) | |
| C | 4 421 (41,3 %) | |
| D | 3 419 (31,9 %) | |
| E | 1 938 (18,1 %) | |
| F | 554 (5,2 %) | |
| G | 189 (1,8 %) |
Sur 10 714 diagnostics réalisés, 743 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Thionville
L'ERP de Thionville recense affaissement minier, inondation, nucléaire, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses. Ce document est exigé pour toute vente et toute location, sans condition d'ancienneté du bien.
Le zonage sismique place Thionville en catégorie 1. À ce niveau, aucune exigence parasismique ne pèse sur l'habitation ordinaire.
Prix d'un diagnostic immobilier à Thionville
Aucun diagnostiqueur référencé sur Joole ne publie encore de tarif public à Thionville. Le prix dépend surtout de la surface, du nombre de diagnostics et de l'année de construction : décrivez votre bien pour obtenir un devis chiffré plutôt qu'une estimation générique.
Diagnostics obligatoires à Thionville
Ces deux tableaux listent les diagnostics attendus en vente et en location à Thionville. Les conditions de déclenchement tiennent à l'âge du bâti et au type de logement.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Thionville (57)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Thionville ?
Le socle commun, c'est le DPE et l'ERP. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 20,1 % des logements diagnostiqués à Thionville —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.
Quelle est la part de passoires thermiques à Thionville ?
La part de passoires atteint 6,9 %, soit 743 logements sur 10 714 diagnostiqués. C'est en dessous de la moyenne française, établie à 9,8 %.
Quels risques doit mentionner l'ERP à Thionville ?
L'état des risques et pollutions doit signaler affaissement minier, inondation, nucléaire, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Faut-il un audit énergétique à Thionville ?
Seulement pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé F, G ou, depuis 2025, E. Il vient s'ajouter au DPE et propose des scénarios de rénovation chiffrés.
Quelle est la durée de validité d'un DPE ?
Sa validité est de dix ans, à une réserve près : les DPE antérieurs à la réforme de juillet 2021 sont caducs et doivent être refaits avant toute vente ou location.