Sélectionnez un diagnostiqueur
Les meilleurs diagnostiqueurs aux alentours de Aix-En-Provence
FORME CARREE
DPE-DIAGNOSTIC PROVENCE ENERGIE
PRIMA DIAG
Sélectionnez un diagnostiqueur
Les meilleurs diagnostiqueurs aux alentours de Aix-En-Provence
FORME CARREE
DPE-DIAGNOSTIC PROVENCE ENERGIE
PRIMA DIAG
Diagnostic immobilier à Aix-en-Provence (13)
47 413 DPE ont été enregistrés à Aix-en-Provence depuis l'entrée en vigueur du nouveau diagnostic, en juillet 2021. Avec 149 695 habitants, Aix-en-Provence dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. 3 professionnels certifiés référencés sur Joole se déplacent à Aix-en-Provence.
- 47 413
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 3 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 22 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 3 diagnostiqueurs référencés à Aix-en-Provence
Le parc immobilier de Aix-en-Provence
La tranche « 1948-1974 » concentre 33,9 % des logements diagnostiqués à Aix-en-Provence. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.
Au moins 22 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — en dessous de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.
Pour 71,5 % au moins des logements expertisés, la construction est antérieure à juillet 1997 : le repérage amiante est requis.
Aix-en-Provence appartient à la zone climatique H3, paramètre qui ajuste les besoins de chauffage retenus par le calcul réglementaire.
Le parc est très majoritairement collectif : 89,3 % des diagnostics portent sur des appartements. En copropriété, la surface Carrez est exigée à la vente et la surface Boutin en location vide.
Les DPE à Aix-en-Provence
48,3 % des logements expertisés à Aix-en-Provence sont classés C, ce qui en fait l'étiquette dominante.
Sur l'ensemble des relevés, 1 432 logements sont en F ou G, 3 % du parc : très loin en dessous de la moyenne française (9,8 %). L'audit énergétique, obligatoire à la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G, reste ici moins souvent déclenché qu'ailleurs.
Rapporté à l'ensemble du département (3,2 % de passoires), Aix-en-Provence se situe dans la moyenne départementale.
Côté climat, l'étiquette GES la plus fréquente est C (31,5 %). Énergie et GES ne coïncident pas : un logement bien isolé chauffé au gaz peut afficher une bonne étiquette énergie et une mauvaise étiquette climat.
49,4 % des logements sont chauffés principalement à l'électricité — le premier facteur du classement GES.
Les DPE réalisés à Aix-en-Provence estiment en moyenne 1 548 € de dépenses énergétiques par an, tous usages réglementaires confondus.
La consommation moyenne relevée atteint 165 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 62 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 2 011 (4,2 %) | |
| B | 5 678 (12 %) | |
| C | 22 880 (48,3 %) | |
| D | 11 138 (23,5 %) | |
| E | 4 274 (9 %) | |
| F | 1 139 (2,4 %) | |
| G | 293 (0,6 %) |
Sur 47 413 diagnostics réalisés, 1 432 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence est concernée par 7 risques majeurs recensés : affaissement minier, feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, rupture de barrage, séisme et transport de marchandises dangereuses. L'état des risques et pollutions (ERP) doit les mentionner, et il est obligatoire à la vente comme à la location.
Aix-en-Provence figure en zone de sismicité 4 (4 - moyenne). Un classement qui entraîne des prescriptions constructives spécifiques.
Prix d'un diagnostic immobilier à Aix-en-Provence
Un pack d'au moins trois diagnostics démarre à 210 €. Regrouper les diagnostics en une seule visite reste le levier le plus simple pour faire baisser la facture.
Diagnostics obligatoires à Aix-en-Provence
Ces deux tableaux listent les diagnostics attendus en vente et en location à Aix-en-Provence. Les conditions de déclenchement tiennent à l'âge du bâti et au type de logement.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Aix-en-Provence (13)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Aix-en-Provence ?
Le DPE et l'état des risques concernent tous les biens. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 22 % des logements diagnostiqués à Aix-en-Provence —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.
Combien de passoires énergétiques compte Aix-en-Provence ?
La part de passoires atteint 3 %, soit 1 432 logements sur 47 413 diagnostiqués. C'est très loin en dessous de la moyenne française, établie à 9,8 %.
Aix-en-Provence est-elle exposée à des risques particuliers ?
L'état des risques et pollutions doit signaler affaissement minier, feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, rupture de barrage, séisme et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 4. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
L'audit énergétique remplace-t-il le DPE à Aix-en-Provence ?
Oui pour les maisons et immeubles en monopropriété classés F, G et, depuis 2025, E. C'est un document distinct du DPE, qui détaille un parcours de rénovation et son coût.
Quelle est la durée de validité d'un DPE ?
Sa validité est de dix ans, à une réserve près : les DPE antérieurs à la réforme de juillet 2021 sont caducs et doivent être refaits avant toute vente ou location.