La base publique de l'ADEME recense 7 775 DPE réalisés à Arcueil depuis juillet 2021. Ces relevés couvrent une part significative du parc d'une commune de 22 200 habitants. 30 professionnels certifiés référencés sur Joole se déplacent à Arcueil.

7 775: DPE réalisés depuis juillet 2021
7,5 %: de passoires énergétiques (F ou G)
16,1 %: du bâti antérieur à 1949

Les 30 diagnostiqueurs référencés à Arcueil

R DIAGPARIS
WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
UNODIAGCHOISY-LE-ROI
Arinuom DIAGParis4,9/5 (87 avis)
RG2S DIAGNOSTICSPARIS4,3/5 (6 avis)
Diag24CHAMPIGNY-SUR-MARNE5,0/5 (28 avis)
et 24 autres diagnostiqueurs couvrant Arcueil.

Le parc immobilier de Arcueil

À Arcueil, 45,9 % des logements expertisés relèvent de la période « 1948-1974 ». Cette date compte : la liste des diagnostics à fournir en découle directement.

Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 16,1 % du parc diagnostiqué, nettement en dessous de la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.

Le seuil amiante de juillet 1997 concerne au moins 73,9 % du parc diagnostiqué à Arcueil — un repérage à refaire à chaque vente.

Classée en zone climatique H1a, Arcueil voit ses consommations conventionnelles pondérées en conséquence dans le calcul du DPE.

Le parc est très majoritairement collectif : 88,5 % des diagnostics portent sur des appartements. En copropriété, la surface Carrez est exigée à la vente et la surface Boutin en location vide.

Les DPE à Arcueil

L'étiquette la plus fréquente à Arcueil est C, avec 41,2 % des logements diagnostiqués.

580 logements sont classés F ou G, soit 7,5 % du parc diagnostiqué — en dessous de la moyenne française (9,8 %). Le seuil de l'audit énergétique obligatoire (F et G à la vente) est donc moins souvent atteint à Arcueil que dans le reste du pays.

Rapporté à l'ensemble du département (11 % de passoires), Arcueil se situe nettement en dessous de la moyenne départementale.

C est l'étiquette climat la plus répandue à Arcueil (43,9 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.

Dans 45,3 % des cas, le chauffage principal relevé est réseau de chauffage urbain — donnée déterminante pour l'étiquette climat du DPE.

Le coût annuel estimé par les DPE de la commune s'établit en moyenne à 1 606 €, chauffage, eau chaude et usages annexes compris.

Côté consommation, la moyenne s'établit à 198 kWh/m²/an en énergie primaire — 203 en France — pour une surface moyenne de 58 m².

Répartition des étiquettes DPE à Arcueil
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		26 (0,3 %)
B		515 (6,6 %)
C		3 203 (41,2 %)
D		2 634 (33,9 %)
E		817 (10,5 %)
F		300 (3,9 %)
G		280 (3,6 %)

Sur 7 775 diagnostics réalisés, 580 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Arcueil

Arcueil déclare mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses. Ces éléments figurent obligatoirement dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

La commune est classée en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). Ce niveau reste faible et n'entraîne pas d'exigence constructive particulière pour l'habitation courante.

Prix d'un diagnostic immobilier à Arcueil

Sur Joole, un diagnostic seul démarre à 70 € à Arcueil, d'après les grilles publiées par les 21 diagnostiqueurs qui couvrent la commune.

Les packs d'au moins trois diagnostics commencent à 149 € — presque toujours plus avantageux que des commandes séparées.

Diagnostics obligatoires à Arcueil

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Arcueil (94)

Que doit contenir le dossier de diagnostic technique à Arcueil ?

Deux diagnostics sont systématiques : le DPE et l'état des risques et pollutions. Le reste dépend du bien : constat plomb si la construction précède 1949 (au moins 16,1 % du parc diagnostiqué ici), repérage amiante si le permis est antérieur à juillet 1997 — à refaire à chaque vente —, états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans, mesurage Carrez pour un lot de copropriété.

Quelle est la part de passoires thermiques à Arcueil ?

Sur 7 775 DPE enregistrés depuis juillet 2021, 580 aboutissent à une étiquette F ou G. Cela représente 7,5 % du parc expertisé, en dessous de la moyenne française de 9,8 %.

Quels risques doit mentionner l'ERP à Arcueil ?

L'état des risques et pollutions doit signaler mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Combien coûte un DPE à Arcueil ?

Les diagnostiqueurs référencés sur Joole qui couvrent Arcueil affichent un diagnostic seul à partir de 70 €. Le tarif varie ensuite selon la surface et le nombre de diagnostics regroupés dans une même visite.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.