4 754 DPE ont été enregistrés à Boissy-Saint-Léger depuis l'entrée en vigueur du nouveau diagnostic, en juillet 2021. Avec 17 325 habitants, Boissy-Saint-Léger dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. Joole référence 23 diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Boissy-Saint-Léger.

4 754: DPE réalisés depuis juillet 2021
4,9 %: de passoires énergétiques (F ou G)
6,4 %: du bâti antérieur à 1949

Les 23 diagnostiqueurs référencés à Boissy-Saint-Léger

WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
CEZIA DIAGNOSTICSSAVIGNY-LE-TEMPLE5,0/5 (30 avis)
MBS DIAG IMMOPARIS
NL Diagnostics ImmobiliersLE BLANC-MESNIL
COTE DIAGIMMOGOURNAY-SUR-MARNE5,0/5 (25 avis)
LEDIAGIMMOPARIS
et 17 autres diagnostiqueurs couvrant Boissy-Saint-Léger.

Le parc immobilier de Boissy-Saint-Léger

La tranche « 1948-1974 » concentre 43,4 % des logements diagnostiqués à Boissy-Saint-Léger. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.

Au moins 6,4 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — très loin en dessous de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.

Pour 79,5 % au moins des logements expertisés, la construction est antérieure à juillet 1997 : le repérage amiante est requis pour vendre.

Boissy-Saint-Léger appartient à la zone climatique H1a, paramètre qui ajuste les besoins de chauffage retenus par le calcul réglementaire.

Avec 91,2 % d'appartements parmi les biens diagnostiqués, Boissy-Saint-Léger est une commune d'habitat collectif. Cela ajoute le mesurage Carrez à la vente et Boutin en location vide.

Les DPE à Boissy-Saint-Léger

48,9 % des logements expertisés à Boissy-Saint-Léger sont classés C, ce qui en fait l'étiquette dominante.

Sur l'ensemble des relevés, 233 logements sont en F ou G, 4,9 % du parc : nettement en dessous de la moyenne française (9,8 %). Le seuil de l'audit énergétique obligatoire (F et G à la vente) est donc moins souvent atteint à Boissy-Saint-Léger que dans le reste du pays.

À l'échelle du département, la part de passoires atteint 11 % : Boissy-Saint-Léger est donc nettement en dessous de cette moyenne.

La seconde étiquette du DPE, celle des émissions, place 47,5 % des logements en C. Un bon classement énergie ne garantit pas un bon classement climat.

Dans 72,4 % des cas, le chauffage principal relevé est gaz naturel — donnée déterminante pour l'étiquette climat du DPE.

Comptez en moyenne 1 826 € par an de consommation énergétique estimée, chiffre que le DPE fait figurer explicitement depuis 2021.

La consommation moyenne relevée atteint 170 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 67 m².

Répartition des étiquettes DPE à Boissy-Saint-Léger
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		16 (0,3 %)
B		185 (3,9 %)
C		2 323 (48,9 %)
D		1 591 (33,5 %)
E		406 (8,5 %)
F		151 (3,2 %)
G		82 (1,7 %)

Sur 4 754 diagnostics réalisés, 233 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Boissy-Saint-Léger

Boissy-Saint-Léger est concernée par 2 risques majeurs recensés : mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses. L'état des risques et pollutions (ERP) doit les mentionner, et il est obligatoire à la vente comme à la location.

La commune est classée en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). Ce niveau reste faible et n'entraîne pas d'exigence constructive particulière pour l'habitation courante.

Prix d'un diagnostic immobilier à Boissy-Saint-Léger

À Boissy-Saint-Léger, 16 diagnostiqueurs publient leurs tarifs : un diagnostic seul y démarre à 70 €.

Les packs d'au moins trois diagnostics commencent à 130 € — presque toujours plus avantageux que des commandes séparées.

Diagnostics obligatoires à Boissy-Saint-Léger

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Boissy-Saint-Léger (94)

Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Boissy-Saint-Léger ?

Dans tous les cas : un DPE et un état des risques. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 6,4 % des logements diagnostiqués à Boissy-Saint-Léger —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, à refaire au nom du vendeur à chaque vente, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.

Quelle est la part de passoires thermiques à Boissy-Saint-Léger ?

La part de passoires atteint 4,9 %, soit 233 logements sur 4 754 diagnostiqués. C'est nettement en dessous de la moyenne française, établie à 9,8 %.

Boissy-Saint-Léger est-elle exposée à des risques particuliers ?

L'état des risques et pollutions doit signaler mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Quel est le prix d'un DPE à Boissy-Saint-Léger ?

À partir de 70 € chez les professionnels référencés à Boissy-Saint-Léger. Au-delà, tout dépend de la surface du bien et des diagnostics commandés en même temps.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.