À Sucy-en-Brie, 4 791 logements ont fait l'objet d'un DPE depuis la réforme de juillet 2021. Avec 27 764 habitants, Sucy-en-Brie dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. 25 diagnostiqueurs certifiés référencés sur Joole interviennent sur la commune.

4 791: DPE réalisés depuis juillet 2021
14,3 %: de passoires énergétiques (F ou G)
13,3 %: du bâti antérieur à 1949

Les 25 diagnostiqueurs référencés à Sucy-en-Brie

Arinuom DIAGParis4,9/5 (80 avis)
AXM DIAGCHAMPS-SUR-MARNE
CYM BUILDPARIS
WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
AM2 DIAGNOSTICS IMMOBILIERSPARIS4,8/5 (16 avis)
MIA LLCCHAMPIGNY-SUR-MARNE4,8/5 (22 avis)
et 19 autres diagnostiqueurs couvrant Sucy-en-Brie.

Le parc immobilier de Sucy-en-Brie

Parmi les logements diagnostiqués à Sucy-en-Brie, la période « 1948-1974 » arrive en tête avec 58,1 %. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.

Au moins 13,3 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — nettement en dessous de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.

Le repérage amiante vise les permis de construire antérieurs à juillet 1997 : au moins 79,1 % du parc diagnostiqué est dans ce cas.

La commune relève de la zone climatique H1a, référence utilisée par le DPE pour pondérer les besoins de chauffage : à isolation égale, deux logements de zones différentes n'obtiennent pas la même étiquette.

Avec 74,4 % d'appartements parmi les biens diagnostiqués, Sucy-en-Brie est une commune d'habitat collectif. Cela ajoute le mesurage Carrez à la vente et Boutin en location vide.

Les DPE à Sucy-en-Brie

33,6 % des logements expertisés à Sucy-en-Brie sont classés D, ce qui en fait l'étiquette dominante.

Sur l'ensemble des relevés, 686 logements sont en F ou G, 14,3 % du parc : nettement au-dessus de la moyenne française (9,8 %). La vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique en plus du DPE : à Sucy-en-Brie, cela touche une part importante des transactions.

Le même indicateur atteint 11 % pour l'ensemble du département, contre 14,3 % ici.

Sur le volet climat, 31,9 % des logements sont classés A. Cette étiquette suit l'énergie de chauffage plus que l'isolation.

Dans 37,7 % des cas, le chauffage principal relevé est réseau de chauffage urbain — donnée déterminante pour l'étiquette climat du DPE.

Comptez en moyenne 2 333 € par an de consommation énergétique estimée, chiffre que le DPE fait figurer explicitement depuis 2021.

Côté consommation, la moyenne s'établit à 224 kWh/m²/an en énergie primaire — 203 en France — pour une surface moyenne de 76 m².

Répartition des étiquettes DPE à Sucy-en-Brie
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		22 (0,5 %)
B		116 (2,4 %)
C		1 428 (29,8 %)
D		1 612 (33,6 %)
E		927 (19,3 %)
F		421 (8,8 %)
G		265 (5,5 %)

Sur 4 791 diagnostics réalisés, 686 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Sucy-en-Brie

L'ERP de Sucy-en-Brie recense inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses. Ce document est exigé pour toute vente et toute location, sans condition d'ancienneté du bien.

L'aléa sismique est coté 1 sur la commune. Ce niveau n'appelle aucune mesure particulière pour un logement classique.

Prix d'un diagnostic immobilier à Sucy-en-Brie

Sur Joole, le DPE seul démarre à 80 € à Sucy-en-Brie. Ce tarif vient des grilles réellement publiées par les diagnostiqueurs qui couvrent la commune, pas d'une fourchette indicative.

Comptez à partir de 130 € pour un ensemble d'au moins trois diagnostics : un seul déplacement, donc un coût unitaire plus bas.

Diagnostics obligatoires à Sucy-en-Brie

Voici ce qu'il faut fournir, à la vente comme à la location. La liste applicable à votre bien dépend surtout de son année de construction et de son type — les données de Sucy-en-Brie ci-dessus permettent de s'y situer.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans à la vente, 6 ans en location
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans à la vente, 6 ans en location
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans à la vente, 6 ans en location
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans à la vente, 6 ans en location
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Sucy-en-Brie (94)

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Sucy-en-Brie ?

Le socle commun, c'est le DPE et l'ERP. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 13,3 % des logements diagnostiqués à Sucy-en-Brie —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.

Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Sucy-en-Brie ?

La part de passoires atteint 14,3 %, soit 686 logements sur 4 791 diagnostiqués. C'est nettement au-dessus de la moyenne française, établie à 9,8 %.

Que contient l'état des risques à Sucy-en-Brie ?

L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

L'audit énergétique remplace-t-il le DPE à Sucy-en-Brie ?

Seulement pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé F, G ou, depuis 2025, E. Il vient s'ajouter au DPE et propose des scénarios de rénovation chiffrés.

Quel est le prix d'un DPE à Sucy-en-Brie ?

Les diagnostiqueurs référencés sur Joole qui couvrent Sucy-en-Brie affichent un DPE seul à partir de 80 €. Le tarif varie ensuite selon la surface et le nombre de diagnostics regroupés dans une même visite.

Un DPE de 2019 est-il toujours utilisable ?

Dix ans, mais avec une exception de taille : tout DPE établi avant juillet 2021 relève de l'ancienne méthode de calcul et n'a plus de valeur légale.