La base publique de l'ADEME recense 16 554 DPE réalisés à Bondy depuis juillet 2021. Rapporté aux 50 595 habitants de la commune, le volume en dit long sur l'état du parc. 34 diagnostiqueurs certifiés référencés sur Joole interviennent sur la commune.

16 554: DPE réalisés depuis juillet 2021
5,6 %: de passoires énergétiques (F ou G)
8,7 %: du bâti antérieur à 1949

Les 34 diagnostiqueurs référencés à Bondy

WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
WINDIAGAulnay-sous-Bois5,0/5 (15 avis)
UNODIAGCHOISY-LE-ROI
Arinuom DIAGParis4,9/5 (91 avis)
DPE 93Coubron
RG2S DIAGNOSTICSPARIS4,3/5 (6 avis)
et 28 autres diagnostiqueurs couvrant Bondy.

Le parc immobilier de Bondy

Parmi les logements diagnostiqués à Bondy, la période « 1948-1974 » arrive en tête avec 64,9 %. L'âge du bâti n'est pas un détail administratif : c'est lui qui déclenche la plupart des diagnostics obligatoires.

Au moins 8,7 % des logements diagnostiqués datent d'avant 1949, très loin en dessous de la moyenne française (26,4 %). Ces logements relèvent du constat de risque d'exposition au plomb, exigé à la vente comme à la location.

Le repérage amiante, exigé à la vente, vise les permis de construire antérieurs à juillet 1997 : au moins 77,5 % du parc diagnostiqué est dans ce cas.

Le calcul du DPE tient compte du climat local : la commune est en zone H1a, ce qui module les consommations de référence.

L'habitat collectif domine largement — 89,9 % des diagnostics concernent des appartements — ce qui rend le mesurage Carrez incontournable à la vente.

Les DPE à Bondy

À Bondy, le parc se concentre sur l'étiquette D, qui rassemble 45,4 % des logements.

Les passoires énergétiques représentent 5,6 % du parc expertisé, soit 926 logements : nettement en dessous de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. L'audit énergétique, obligatoire à la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G, reste ici moins souvent déclenché qu'ailleurs.

Le même indicateur atteint 9,4 % pour l'ensemble du département, contre 5,6 % ici.

La seconde étiquette du DPE, celle des émissions, place 35,8 % des logements en D. Un bon classement énergie ne garantit pas un bon classement climat.

49,6 % des logements sont chauffés principalement au gaz naturel — le premier facteur du classement GES.

Comptez en moyenne 2 012 € par an de consommation énergétique estimée, chiffre que le DPE fait figurer explicitement depuis 2021.

Côté consommation, la moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an en énergie primaire — 203 en France — pour une surface moyenne de 58 m².

Répartition des étiquettes DPE à Bondy
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		11 (0,1 %)
B		330 (2 %)
C		3 631 (21,9 %)
D		7 519 (45,4 %)
E		4 137 (25 %)
F		538 (3,2 %)
G		388 (2,3 %)

Sur 16 554 diagnostics réalisés, 926 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Bondy

Le dossier de vente ou de location doit inclure un ERP mentionnant inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.

L'aléa sismique est coté 1 sur la commune. Ce niveau n'appelle aucune mesure particulière pour un logement classique.

Prix d'un diagnostic immobilier à Bondy

À Bondy, 27 diagnostiqueurs publient leurs tarifs : un diagnostic seul y démarre à 69 €.

Comptez à partir de 114 € pour un ensemble d'au moins trois diagnostics : un seul déplacement, donc un coût unitaire plus bas.

Diagnostics obligatoires à Bondy

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Bondy (93)

Que doit contenir le dossier de diagnostic technique à Bondy ?

Le socle commun, c'est le DPE et l'ERP. Viennent ensuite les diagnostics conditionnels : le plomb pour l'avant-1949 — au moins 8,7 % des logements expertisés à Bondy —, l'amiante pour l'avant-juillet 1997, renouvelé à chaque vente, l'électricité et le gaz passé quinze ans, et la surface Carrez en copropriété.

Quelle est la part de passoires thermiques à Bondy ?

926 logements sont classés F ou G parmi les 16 554 diagnostiqués depuis juillet 2021, soit 5,6 % — nettement en dessous de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %.

Bondy est-elle exposée à des risques particuliers ?

L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Quel est le prix d'un DPE à Bondy ?

Le plancher constaté est de 69 € à Bondy, sur 27 grilles publiées. Surface du logement et regroupement avec d'autres diagnostics font ensuite bouger le devis.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.