8 251 DPE ont été enregistrés à Villemomble depuis l'entrée en vigueur du nouveau diagnostic, en juillet 2021. Pour 29 795 habitants, c'est un échantillon suffisamment large pour être parlant. Joole référence 33 diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Villemomble.

8 251: DPE réalisés depuis juillet 2021
16,8 %: de passoires énergétiques (F ou G)
22 %: du bâti antérieur à 1949

Les 33 diagnostiqueurs référencés à Villemomble

WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
UNODIAGCHOISY-LE-ROI
WINDIAGAulnay-sous-Bois5,0/5 (12 avis)
Arinuom DIAGParis4,9/5 (87 avis)
DPE 93Coubron
RG2S DIAGNOSTICSPARIS4,3/5 (6 avis)
et 27 autres diagnostiqueurs couvrant Villemomble.

Le parc immobilier de Villemomble

À Villemomble, 55,8 % des logements expertisés relèvent de la période « 1948-1974 ». Cette date compte : la liste des diagnostics à fournir en découle directement.

Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 22 % du parc diagnostiqué, en dessous de la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.

Au moins 83,2 % ont été construits avant juillet 1997, seuil qui conditionne le repérage amiante avant vente.

Villemomble appartient à la zone climatique H1a, paramètre qui ajuste les besoins de chauffage retenus par le calcul réglementaire.

Le parc est très majoritairement collectif : 83,9 % des diagnostics portent sur des appartements. En copropriété, la surface Carrez est exigée à la vente et la surface Boutin en location vide.

Les DPE à Villemomble

L'étiquette la plus fréquente à Villemomble est D, avec 38,6 % des logements diagnostiqués.

1 384 logements sont classés F ou G, soit 16,8 % du parc diagnostiqué — nettement au-dessus de la moyenne française (9,8 %). Compte tenu de cette proportion, l'audit énergétique obligatoire à la vente des biens F et G concerne beaucoup de propriétaires à Villemomble.

Rapporté à l'ensemble du département (9,4 % de passoires), Villemomble se situe nettement au-dessus de la moyenne départementale.

La seconde étiquette du DPE, celle des émissions, place 34,5 % des logements en D. Un bon classement énergie ne garantit pas un bon classement climat.

Dans 54,5 % des cas, le chauffage principal relevé est gaz naturel — donnée déterminante pour l'étiquette climat du DPE.

Les DPE réalisés à Villemomble estiment en moyenne 1 769 € de dépenses énergétiques par an, tous usages réglementaires confondus.

Côté consommation, la moyenne s'établit à 241 kWh/m²/an en énergie primaire — 203 en France — pour une surface moyenne de 66 m².

Répartition des étiquettes DPE à Villemomble
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		19 (0,2 %)
B		50 (0,6 %)
C		1 952 (23,7 %)
D		3 185 (38,6 %)
E		1 661 (20,1 %)
F		807 (9,8 %)
G		577 (7 %)

Sur 8 251 diagnostics réalisés, 1 384 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Villemomble

Les risques recensés sur la commune sont inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses. C'est précisément ce que l'ERP porte à la connaissance de l'acquéreur ou du locataire.

Le zonage sismique place Villemomble en catégorie 1. À ce niveau, aucune exigence parasismique ne pèse sur l'habitation ordinaire.

Prix d'un diagnostic immobilier à Villemomble

Le prix plancher constaté pour un diagnostic isolé est de 69 € à Villemomble, relevé sur 26 grilles tarifaires réelles.

Les packs d'au moins trois diagnostics commencent à 130 € — presque toujours plus avantageux que des commandes séparées.

Diagnostics obligatoires à Villemomble

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Villemomble (93)

Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Villemomble ?

Dans tous les cas : un DPE et un état des risques. Selon l'âge et la nature du bien s'y ajoutent le CREP plomb (bâti d'avant 1949, au moins 22 % du parc local), le repérage amiante (permis d'avant juillet 1997, refait à chaque vente), les états des installations électriques et gaz de plus de quinze ans, et le mesurage Carrez.

Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Villemomble ?

16,8 % des 8 251 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont étiquetés F ou G, soit 1 384 biens : nettement au-dessus de la moyenne française (9,8 %).

Que contient l'état des risques à Villemomble ?

L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Combien coûte un DPE à Villemomble ?

Les diagnostiqueurs référencés sur Joole qui couvrent Villemomble affichent un diagnostic seul à partir de 69 €. Le tarif varie ensuite selon la surface et le nombre de diagnostics regroupés dans une même visite.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.