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Les meilleurs diagnostiqueurs aux alentours de Bussy-Saint-Georges
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Diagnostic immobilier à Bussy-Saint-Georges (77)
On compte 5 141 diagnostics de performance énergétique à Bussy-Saint-Georges depuis juillet 2021. Avec 27 498 habitants, Bussy-Saint-Georges dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. Joole référence 12 diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Bussy-Saint-Georges.
- 5 141
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 0,3 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 1,3 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 12 diagnostiqueurs référencés à Bussy-Saint-Georges
- AXM DIAGCHAMPS-SUR-MARNE
- CYM BUILDPARIS
- WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
- COTE DIAGIMMOGOURNAY-SUR-MARNE5,0/5 (26 avis)
- HK DIAGChamps-Sur-Marne
- Diag24CHAMPIGNY-SUR-MARNE5,0/5 (27 avis)
- et 6 autres diagnostiqueurs couvrant Bussy-Saint-Georges.
Le parc immobilier de Bussy-Saint-Georges
Parmi les logements diagnostiqués à Bussy-Saint-Georges, la période « 1989-2000 » arrive en tête avec 30,1 %. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.
Au moins 1,3 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — très loin en dessous de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.
Le repérage amiante vise les permis de construire antérieurs à juillet 1997 : au moins 4,2 % du parc diagnostiqué est dans ce cas.
Classée en zone climatique H1a, Bussy-Saint-Georges voit ses consommations conventionnelles pondérées en conséquence dans le calcul du DPE.
Le parc est très majoritairement collectif : 87,6 % des diagnostics portent sur des appartements. En copropriété, la surface Carrez est exigée à la vente et la surface Boutin en location vide.
Les DPE à Bussy-Saint-Georges
À Bussy-Saint-Georges, le parc se concentre sur l'étiquette C, qui rassemble 74,9 % des logements.
Les passoires énergétiques représentent 0,3 % du parc expertisé, soit 13 logements : très loin en dessous de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. L'audit énergétique, obligatoire à la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G, reste ici moins souvent déclenché qu'ailleurs.
Le département affiche 9,1 % de logements F ou G, contre 0,3 % à Bussy-Saint-Georges.
Côté climat, l'étiquette GES la plus fréquente est C (46,1 %). Énergie et GES ne coïncident pas : un logement bien isolé chauffé au gaz peut afficher une bonne étiquette énergie et une mauvaise étiquette climat.
Le parc se chauffe majoritairement au gaz naturel (58 % des logements diagnostiqués).
La facture énergétique annuelle moyenne ressort à 1 576 € pour les cinq usages réglementaires. C'est ce montant que le DPE affiche désormais en fourchette.
Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 149 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 59 m² en moyenne.
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 15 (0,3 %) | |
| B | 168 (3,3 %) | |
| C | 3 850 (74,9 %) | |
| D | 947 (18,4 %) | |
| E | 148 (2,9 %) | |
| F | 8 (0,2 %) | |
| G | 5 (0,1 %) |
Sur 5 141 diagnostics réalisés, 13 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Bussy-Saint-Georges
L'ERP de Bussy-Saint-Georges recense mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses. Ce document est exigé pour toute vente et toute location, sans condition d'ancienneté du bien.
L'aléa sismique est coté 1 sur la commune. Ce niveau n'appelle aucune mesure particulière pour un logement classique.
Prix d'un diagnostic immobilier à Bussy-Saint-Georges
Comptez à partir de 149 € pour un ensemble d'au moins trois diagnostics : un seul déplacement, donc un coût unitaire plus bas.
Diagnostics obligatoires à Bussy-Saint-Georges
Ces deux tableaux listent les diagnostics attendus en vente et en location à Bussy-Saint-Georges. Les conditions de déclenchement tiennent à l'âge du bâti et au type de logement.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Bussy-Saint-Georges (77)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Bussy-Saint-Georges ?
Quel que soit le bien, le DPE et l'ERP sont exigés. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 1,3 % des logements diagnostiqués à Bussy-Saint-Georges —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.
Combien de passoires énergétiques compte Bussy-Saint-Georges ?
La part de passoires atteint 0,3 %, soit 13 logements sur 5 141 diagnostiqués. C'est très loin en dessous de la moyenne française, établie à 9,8 %.
Quels risques doit mentionner l'ERP à Bussy-Saint-Georges ?
L'état des risques et pollutions doit signaler mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
L'audit énergétique remplace-t-il le DPE à Bussy-Saint-Georges ?
Oui pour les maisons et immeubles en monopropriété classés F, G et, depuis 2025, E. C'est un document distinct du DPE, qui détaille un parcours de rénovation et son coût.
Un DPE de 2019 est-il toujours utilisable ?
Dix ans, mais avec une exception de taille : tout DPE établi avant juillet 2021 relève de l'ancienne méthode de calcul et n'a plus de valeur légale.