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Diagnostic immobilier à Colmar (68)
17 614 DPE ont été enregistrés à Colmar depuis l'entrée en vigueur du nouveau diagnostic, en juillet 2021. Pour 66 970 habitants, c'est un échantillon suffisamment large pour être parlant. Joole ne référence pas encore de diagnostiqueur basé à Colmar : décrivez votre bien pour être rappelé par un professionnel certifié du secteur.
- 17 614
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 5,5 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 28 %
- du bâti antérieur à 1949
Diagnostiqueurs intervenant à Colmar
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Le parc immobilier de Colmar
À Colmar, 37,7 % des logements expertisés relèvent de la période « 1948-1974 ». De cette ancienneté dépendent le repérage amiante, le constat plomb et, souvent, les états électricité et gaz.
Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 28 % du parc diagnostiqué, dans la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.
Au moins 77,7 % du parc précède juillet 1997, date de l'interdiction de l'amiante — d'où un repérage systématique avant vente.
Classée en zone climatique H1b, Colmar voit ses consommations conventionnelles pondérées en conséquence dans le calcul du DPE.
Le parc est très majoritairement collectif : 89,3 % des diagnostics portent sur des appartements. En copropriété, la surface Carrez est exigée à la vente et la surface Boutin en location vide.
Les DPE à Colmar
L'étiquette la plus fréquente à Colmar est C, avec 41,5 % des logements diagnostiqués.
972 logements sont classés F ou G, soit 5,5 % du parc diagnostiqué — nettement en dessous de la moyenne française (9,8 %). La vente d'un bien F ou G impose un audit énergétique, mais Colmar est nettement moins exposée que la moyenne.
Le département affiche 10,1 % de logements F ou G, contre 5,5 % à Colmar.
L'étiquette GES dominante est C, avec 29,4 % des logements. Les deux étiquettes du DPE se lisent séparément : la seconde dépend surtout de l'énergie utilisée.
Le chauffage repose principalement sur gaz naturel (54,3 % des logements diagnostiqués), ce qui pèse directement sur l'étiquette climat.
Le coût annuel estimé par les DPE de la commune s'établit en moyenne à 1 847 €, chauffage, eau chaude et usages annexes compris.
La consommation moyenne relevée atteint 177 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 69 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 304 (1,7 %) | |
| B | 1 796 (10,2 %) | |
| C | 7 304 (41,5 %) | |
| D | 4 674 (26,5 %) | |
| E | 2 564 (14,6 %) | |
| F | 752 (4,3 %) | |
| G | 220 (1,2 %) |
Sur 17 614 diagnostics réalisés, 972 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Colmar
Sur le territoire de Colmar, 4 risques sont recensés : inondation, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses. L'état des risques et pollutions les reprend obligatoirement.
Colmar figure en zone de sismicité 3 (3 - moderee). Un classement qui entraîne des prescriptions constructives spécifiques.
Prix d'un diagnostic immobilier à Colmar
Pas encore de grille publique à Colmar. Surface, année de construction et nombre de diagnostics font varier la facture du simple au double : un devis chiffré vaut mieux qu'une fourchette.
Diagnostics obligatoires à Colmar
Le détail des diagnostics exigibles figure ci-dessous. Rien n'est systématique : tout se joue sur l'ancienneté du bâti et la nature du logement, que les relevés de Colmar éclairent déjà.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Colmar (68)
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Colmar ?
Dans tous les cas : un DPE et un état des risques. Selon l'âge et la nature du bien s'y ajoutent le CREP plomb (bâti d'avant 1949, au moins 28 % du parc local), le repérage amiante (permis d'avant juillet 1997), les états des installations électriques et gaz de plus de quinze ans, et le mesurage Carrez.
Combien de passoires énergétiques compte Colmar ?
5,5 % des 17 614 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont étiquetés F ou G, soit 972 biens : nettement en dessous de la moyenne française (9,8 %).
Colmar est-elle exposée à des risques particuliers ?
L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 3. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Quand l'audit énergétique est-il obligatoire à Colmar ?
L'audit énergétique s'impose à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G, et E depuis 2025. Il complète le DPE sans le remplacer et propose un parcours de travaux chiffré.
Mon ancien DPE est-il encore valable ?
Dix ans en principe. Les diagnostics réalisés sous l'ancienne méthode, avant juillet 2021, ont toutefois perdu leur valeur et doivent être renouvelés.