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Diagnostic immobilier à Mulhouse (68)
Depuis juillet 2021, 36 288 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés à Mulhouse. Ces relevés couvrent une part significative du parc d'une commune de 104 978 habitants. Joole ne référence pas encore de diagnostiqueur basé à Mulhouse : décrivez votre bien pour être rappelé par un professionnel certifié du secteur.
- 36 288
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 8,1 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 33,5 %
- du bâti antérieur à 1949
Diagnostiqueurs intervenant à Mulhouse
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Le parc immobilier de Mulhouse
À Mulhouse, 36,6 % des logements expertisés relèvent de la période « 1948-1974 ». Cette date compte : la liste des diagnostics à fournir en découle directement.
Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 33,5 % du parc diagnostiqué, un peu au-dessus de la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.
Au moins 79,4 % du parc précède juillet 1997, date de l'interdiction de l'amiante — d'où un repérage systématique avant vente.
Le calcul du DPE tient compte du climat local : la commune est en zone H1b, ce qui module les consommations de référence.
L'habitat collectif domine largement — 89,9 % des diagnostics concernent des appartements — ce qui rend le mesurage Carrez incontournable à la vente.
Les DPE à Mulhouse
L'étiquette la plus fréquente à Mulhouse est D, avec 36,6 % des logements diagnostiqués.
2 940 logements sont classés F ou G, soit 8,1 % du parc diagnostiqué — en dessous de la moyenne française (9,8 %). L'audit énergétique, obligatoire à la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G, reste ici moins souvent déclenché qu'ailleurs.
Le département affiche 10,1 % de logements F ou G, contre 8,1 % à Mulhouse.
Côté climat, l'étiquette GES la plus fréquente est D (30,8 %). Énergie et GES ne coïncident pas : un logement bien isolé chauffé au gaz peut afficher une bonne étiquette énergie et une mauvaise étiquette climat.
68,3 % des logements sont chauffés principalement au gaz naturel — le premier facteur du classement GES.
En moyenne 1 985 € de dépenses énergétiques annuelles estimées : c'est la fourchette que le diagnostic porte désormais à la connaissance de l'acquéreur.
Côté consommation, la moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an en énergie primaire — 203 en France — pour une surface moyenne de 67 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 122 (0,3 %) | |
| B | 1 011 (2,8 %) | |
| C | 11 289 (31,1 %) | |
| D | 13 288 (36,6 %) | |
| E | 7 638 (21 %) | |
| F | 2 439 (6,7 %) | |
| G | 501 (1,4 %) |
Sur 36 288 diagnostics réalisés, 2 940 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Mulhouse
Mulhouse déclare inondation, mouvement de terrain, rupture de barrage, séisme et transport de marchandises dangereuses. Ces éléments figurent obligatoirement dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.
La commune est classée en zone de sismicité 3 (3 - moderee). Ce niveau impose des règles de construction parasismique renforcées.
Prix d'un diagnostic immobilier à Mulhouse
Les tarifs publics ne sont pas encore renseignés pour Mulhouse. Comme le prix varie avec la surface, l'ancienneté du bien et le nombre de diagnostics à réaliser, mieux vaut demander un devis sur votre bien précis.
Diagnostics obligatoires à Mulhouse
Le détail des diagnostics exigibles figure ci-dessous. Rien n'est systématique : tout se joue sur l'ancienneté du bâti et la nature du logement, que les relevés de Mulhouse éclairent déjà.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Mulhouse (68)
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Mulhouse ?
Le socle commun, c'est le DPE et l'ERP. Selon l'âge et la nature du bien s'y ajoutent le CREP plomb (bâti d'avant 1949, au moins 33,5 % du parc local), le repérage amiante (permis d'avant juillet 1997), les états des installations électriques et gaz de plus de quinze ans, et le mesurage Carrez.
Combien de passoires énergétiques compte Mulhouse ?
8,1 % des 36 288 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont étiquetés F ou G, soit 2 940 biens : en dessous de la moyenne française (9,8 %).
Quels risques doit mentionner l'ERP à Mulhouse ?
L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain, rupture de barrage, séisme et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 3. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Quand l'audit énergétique est-il obligatoire à Mulhouse ?
Seulement pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé F, G ou, depuis 2025, E. Il vient s'ajouter au DPE et propose des scénarios de rénovation chiffrés.
Quelle est la durée de validité d'un DPE ?
Sa validité est de dix ans, à une réserve près : les DPE antérieurs à la réforme de juillet 2021 sont caducs et doivent être refaits avant toute vente ou location.