La base publique de l'ADEME recense 679 DPE réalisés à Coubron depuis juillet 2021. Ces relevés couvrent une part significative du parc d'une commune de 5 175 habitants. 24 diagnostiqueurs certifiés référencés sur Joole interviennent sur la commune.

679: DPE réalisés depuis juillet 2021
9,9 %: de passoires énergétiques (F ou G)
9,4 %: du bâti antérieur à 1949

Les 24 diagnostiqueurs référencés à Coubron

WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
RAFA DiagnosticsFRESNES
NL Diagnostics ImmobiliersLE BLANC-MESNIL
COTE DIAGIMMOGOURNAY-SUR-MARNE5,0/5 (26 avis)
CEZIA DIAGNOSTICSSAVIGNY-LE-TEMPLE5,0/5 (30 avis)
DPE 93Coubron
et 18 autres diagnostiqueurs couvrant Coubron.

Le parc immobilier de Coubron

À Coubron, 42 % des logements expertisés relèvent de la période « 1948-1974 ». De cette ancienneté dépendent le repérage amiante exigé à la vente, le constat plomb et, souvent, les états électricité et gaz.

Avec au moins 9,4 % de logements d'avant 1949 contre 26,4 % en France, Coubron se situe très loin en dessous de la moyenne française. Ces biens exigent un constat de risque d'exposition au plomb.

Au moins 68,9 % du parc précède juillet 1997, date de l'interdiction de l'amiante — d'où un repérage systématique avant vente.

La commune relève de la zone climatique H1a, référence utilisée par le DPE pour pondérer les besoins de chauffage : à isolation égale, deux logements de zones différentes n'obtiennent pas la même étiquette.

Avec 54,1 % d'appartements, Coubron présente un parc équilibré : le mesurage Carrez ne concerne qu'une partie des transactions.

Les DPE à Coubron

L'étiquette la plus fréquente à Coubron est D, avec 33,4 % des logements diagnostiqués.

67 logements sont classés F ou G, soit 9,9 % du parc diagnostiqué — dans la moyenne française (9,8 %). Compte tenu de cette proportion, l'audit énergétique obligatoire à la vente des biens F et G concerne beaucoup de propriétaires à Coubron.

À l'échelle du département, la part de passoires atteint 9,4 % : Coubron est donc dans cette moyenne.

C est l'étiquette climat la plus répandue à Coubron (28,4 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.

Le chauffage repose principalement sur gaz naturel (55,7 % des logements diagnostiqués), ce qui pèse directement sur l'étiquette climat.

La facture énergétique annuelle moyenne ressort à 1 862 € pour les cinq usages réglementaires. C'est ce montant que le DPE affiche désormais en fourchette.

Côté consommation, la moyenne s'établit à 215 kWh/m²/an en énergie primaire — 203 en France — pour une surface moyenne de 83 m².

Répartition des étiquettes DPE à Coubron
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		11 (1,6 %)
B		6 (0,9 %)
C		217 (32 %)
D		227 (33,4 %)
E		151 (22,2 %)
F		38 (5,6 %)
G		29 (4,3 %)

Sur 679 diagnostics réalisés, 67 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Coubron

Les risques recensés sur la commune sont inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses. C'est précisément ce que l'ERP porte à la connaissance de l'acquéreur ou du locataire.

Coubron figure en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). Un classement bas, sans incidence sur les diagnostics à fournir.

Prix d'un diagnostic immobilier à Coubron

Le prix plancher constaté pour un diagnostic isolé est de 69 € à Coubron, relevé sur 18 grilles tarifaires réelles.

Comptez à partir de 149 € pour un ensemble d'au moins trois diagnostics : un seul déplacement, donc un coût unitaire plus bas.

Diagnostics obligatoires à Coubron

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Coubron (93)

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Coubron ?

Dans tous les cas : un DPE et un état des risques. Le reste dépend du bien : constat plomb si la construction précède 1949 (au moins 9,4 % du parc diagnostiqué ici), repérage amiante si le permis est antérieur à juillet 1997 — à refaire à chaque vente —, états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans, mesurage Carrez pour un lot de copropriété.

Combien de passoires énergétiques compte Coubron ?

Sur 679 DPE enregistrés depuis juillet 2021, 67 aboutissent à une étiquette F ou G. Cela représente 9,9 % du parc expertisé, dans la moyenne française de 9,8 %.

Quels risques doit mentionner l'ERP à Coubron ?

L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Combien coûte un DPE à Coubron ?

Les diagnostiqueurs référencés sur Joole qui couvrent Coubron affichent un diagnostic seul à partir de 69 €. Le tarif varie ensuite selon la surface et le nombre de diagnostics regroupés dans une même visite.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.