Sélectionnez un diagnostiqueur
Les meilleurs diagnostiqueurs aux alentours de Lyon-1
Aucun diagnostiqueur ne couvre cette zone pour le moment.
Diagnostic immobilier à Lyon 1er (69)
12 885 DPE ont été enregistrés à Lyon 1er depuis l'entrée en vigueur du nouveau diagnostic, en juillet 2021. Rapporté aux 28 717 habitants de la commune, le volume en dit long sur l'état du parc. 6 diagnostiqueurs certifiés référencés sur Joole interviennent sur la commune.
- 12 885
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 12,3 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 81,2 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 6 diagnostiqueurs référencés à Lyon 1er
Le parc immobilier de Lyon 1er
Parmi les logements diagnostiqués à Lyon 1er, la période « avant 1948 » arrive en tête avec 81,2 %. L'âge du bâti n'est pas un détail administratif : c'est lui qui déclenche la plupart des diagnostics obligatoires.
Au moins 81,2 % des logements diagnostiqués datent d'avant 1949, plus de deux fois et demie la moyenne française (26,4 %). Ces logements relèvent du constat de risque d'exposition au plomb, exigé à la vente comme à la location.
Au moins 93,4 % des logements ont un permis antérieur à juillet 1997, ce qui déclenche le repérage amiante avant vente.
Le DPE raisonne par zone climatique — Lyon 1er est en H1c — ce qui corrige les écarts de rigueur hivernale entre régions.
Avec 97,3 % d'appartements parmi les biens diagnostiqués, Lyon 1er est une commune d'habitat collectif. Cela ajoute le mesurage Carrez à la vente et Boutin en location vide.
Les DPE à Lyon 1er
37,9 % des logements expertisés à Lyon 1er sont classés D, ce qui en fait l'étiquette dominante.
Sur l'ensemble des relevés, 1 580 logements sont en F ou G, 12,3 % du parc : un peu au-dessus de la moyenne française (9,8 %). Compte tenu de cette proportion, l'audit énergétique obligatoire à la vente des biens F et G concerne beaucoup de propriétaires à Lyon 1er.
Comparaison utile : 6,9 % de passoires à l'échelle du département, 12,3 % sur la commune.
B est l'étiquette climat la plus répandue à Lyon 1er (31,5 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.
Le parc se chauffe majoritairement à l'électricité (57,8 % des logements diagnostiqués).
Les DPE réalisés à Lyon 1er estiment en moyenne 1 701 € de dépenses énergétiques par an, tous usages réglementaires confondus.
Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 239 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 56 m² en moyenne.
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 2 (0 %) | |
| B | 94 (0,7 %) | |
| C | 3 396 (26,4 %) | |
| D | 4 879 (37,9 %) | |
| E | 2 934 (22,8 %) | |
| F | 1 033 (8 %) | |
| G | 547 (4,2 %) |
Sur 12 885 diagnostics réalisés, 1 580 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Lyon 1er
Lyon 1er est concernée par 7 risques majeurs recensés : inondation, phénomène lié à l'atmosphère, radon, risque industriel, rupture de barrage, séisme et transport de marchandises dangereuses. L'état des risques et pollutions (ERP) doit les mentionner, et il est obligatoire à la vente comme à la location.
Lyon 1er figure en zone de sismicité 2 (2 - faible). Un classement bas, sans incidence sur les diagnostics à fournir.
Le radon figure parmi les risques recensés. Ce gaz radioactif naturel s'accumule dans les sous-sols et les rez-de-chaussée mal ventilés ; un mesurage, non obligatoire, permet de le vérifier.
Prix d'un diagnostic immobilier à Lyon 1er
Le DPE seul est proposé à partir de 72 € à Lyon 1er par les diagnostiqueurs référencés — un prix issu de leurs grilles publiées, non d'une estimation.
Diagnostics obligatoires à Lyon 1er
Ces deux tableaux listent les diagnostics attendus en vente et en location à Lyon 1er. Les conditions de déclenchement tiennent à l'âge du bâti et au type de logement.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Lyon 1er (69)
Que doit contenir le dossier de diagnostic technique à Lyon 1er ?
Quel que soit le bien, le DPE et l'ERP sont exigés. Viennent ensuite les diagnostics conditionnels : le plomb pour l'avant-1949 — au moins 81,2 % des logements expertisés à Lyon 1er —, l'amiante pour l'avant-juillet 1997, l'électricité et le gaz passé quinze ans, et la surface Carrez en copropriété.
Quelle est la part de passoires thermiques à Lyon 1er ?
1 580 logements sont classés F ou G parmi les 12 885 diagnostiqués depuis juillet 2021, soit 12,3 % — un peu au-dessus de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %.
Que contient l'état des risques à Lyon 1er ?
L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, phénomène lié à l'atmosphère, radon, risque industriel, rupture de barrage, séisme et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 2. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Quand l'audit énergétique est-il obligatoire à Lyon 1er ?
Oui pour les maisons et immeubles en monopropriété classés F, G et, depuis 2025, E. C'est un document distinct du DPE, qui détaille un parcours de rénovation et son coût.
Quel est le prix d'un DPE à Lyon 1er ?
À partir de 72 € pour un DPE seul chez les professionnels référencés à Lyon 1er. Au-delà, tout dépend de la surface du bien et des diagnostics commandés en même temps.
Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?
Dix ans. Mais les DPE établis avant la réforme de juillet 2021 ne sont plus valables : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre ou louer.