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Diagnostic immobilier à Lyon 7e (69)
La base publique de l'ADEME recense 38 751 DPE réalisés à Lyon 7e depuis juillet 2021. Avec 88 326 habitants, Lyon 7e dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. 6 diagnostiqueurs certifiés référencés sur Joole interviennent sur la commune.
- 38 751
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 5,1 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 28,4 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 6 diagnostiqueurs référencés à Lyon 7e
Le parc immobilier de Lyon 7e
La tranche « avant 1948 » concentre 28,4 % des logements diagnostiqués à Lyon 7e. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.
Au moins 28,4 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — dans la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.
Au moins 55,6 % des logements ont un permis antérieur à juillet 1997, ce qui déclenche le repérage amiante avant vente.
Le DPE raisonne par zone climatique — Lyon 7e est en H1c — ce qui corrige les écarts de rigueur hivernale entre régions.
Commune d'immeubles avant tout — 97,4 % d'appartements parmi les diagnostics — d'où un dossier de vente qui inclut quasi systématiquement la surface privative.
Les DPE à Lyon 7e
À Lyon 7e, le parc se concentre sur l'étiquette C, qui rassemble 51 % des logements.
Sur l'ensemble des relevés, 1 980 logements sont en F ou G, 5,1 % du parc : nettement en dessous de la moyenne française (9,8 %). Le seuil de l'audit énergétique obligatoire (F et G à la vente) est donc moins souvent atteint à Lyon 7e que dans le reste du pays.
Comparaison utile : 6,9 % de passoires à l'échelle du département, 5,1 % sur la commune.
C est l'étiquette climat la plus répandue à Lyon 7e (34,4 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.
Le parc se chauffe majoritairement à l'électricité (47,2 % des logements diagnostiqués).
En moyenne 1 514 € de dépenses énergétiques annuelles estimées : c'est la fourchette que le diagnostic porte désormais à la connaissance de l'acquéreur.
Côté consommation, la moyenne s'établit à 191 kWh/m²/an en énergie primaire — 203 en France — pour une surface moyenne de 48 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 159 (0,4 %) | |
| B | 1 686 (4,4 %) | |
| C | 19 751 (51 %) | |
| D | 10 614 (27,4 %) | |
| E | 4 561 (11,8 %) | |
| F | 1 318 (3,4 %) | |
| G | 662 (1,7 %) |
Sur 38 751 diagnostics réalisés, 1 980 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Lyon 7e
L'ERP de Lyon 7e recense inondation, phénomène lié à l'atmosphère, radon, risque industriel, rupture de barrage, séisme et transport de marchandises dangereuses. Ce document est exigé pour toute vente et toute location, sans condition d'ancienneté du bien.
Lyon 7e figure en zone de sismicité 2 (2 - faible). Un classement bas, sans incidence sur les diagnostics à fournir.
Le radon figure parmi les risques recensés. Ce gaz radioactif naturel s'accumule dans les sous-sols et les rez-de-chaussée mal ventilés ; un mesurage, non obligatoire, permet de le vérifier.
Prix d'un diagnostic immobilier à Lyon 7e
À Lyon 7e, le prix plancher constaté pour un DPE seul est de 72 €, relevé directement dans les grilles tarifaires des professionnels référencés.
Diagnostics obligatoires à Lyon 7e
Ces deux tableaux listent les diagnostics attendus en vente et en location à Lyon 7e. Les conditions de déclenchement tiennent à l'âge du bâti et au type de logement.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Lyon 7e (69)
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Lyon 7e ?
Deux diagnostics sont systématiques : le DPE et l'état des risques et pollutions. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 28,4 % des logements diagnostiqués à Lyon 7e —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.
Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Lyon 7e ?
La part de passoires atteint 5,1 %, soit 1 980 logements sur 38 751 diagnostiqués. C'est nettement en dessous de la moyenne française, établie à 9,8 %.
Quels risques doit mentionner l'ERP à Lyon 7e ?
L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, phénomène lié à l'atmosphère, radon, risque industriel, rupture de barrage, séisme et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 2. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
L'audit énergétique remplace-t-il le DPE à Lyon 7e ?
Il concerne les ventes de maisons et d'immeubles en monopropriété étiquetés F, G, et E depuis 2025. Distinct du DPE, il chiffre un parcours de travaux en plusieurs étapes.
Quel est le prix d'un DPE à Lyon 7e ?
Le plancher constaté est de 72 € pour un DPE isolé à Lyon 7e. Surface du logement et regroupement avec d'autres diagnostics font ensuite bouger le devis.
Mon ancien DPE est-il encore valable ?
Dix ans en principe. Les diagnostics réalisés sous l'ancienne méthode, avant juillet 2021, ont toutefois perdu leur valeur et doivent être renouvelés.