On compte 9 573 diagnostics de performance énergétique à Nogent-sur-Marne depuis juillet 2021. Pour 32 455 habitants, c'est un échantillon suffisamment large pour être parlant. 35 professionnels certifiés référencés sur Joole se déplacent à Nogent-sur-Marne.

9 573: DPE réalisés depuis juillet 2021
12,1 %: de passoires énergétiques (F ou G)
24,2 %: du bâti antérieur à 1949

Les 35 diagnostiqueurs référencés à Nogent-sur-Marne

GOZE EXPERTISESJoinville-le-Pont
HK DIAGChamps-Sur-Marne5,0/5 (49 avis)
ELIDIAG FRANCELES LILAS
CLGL DIAGNOSTICSMontfermeil5,0/5 (17 avis)
WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
SERVICES DIAGNOSTICS IMMOBILIER VAL DE MARNELIMEIL-BREVANNES
et 29 autres diagnostiqueurs couvrant Nogent-sur-Marne.

Le parc immobilier de Nogent-sur-Marne

Le bâti diagnostiqué à Nogent-sur-Marne est dominé par la période « 1948-1974 », qui pèse 28,4 % des logements expertisés. De cette ancienneté dépendent le repérage amiante exigé à la vente, le constat plomb et, souvent, les états électricité et gaz.

Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 24,2 % du parc diagnostiqué, dans la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.

Le seuil amiante de juillet 1997 concerne au moins 66 % du parc diagnostiqué à Nogent-sur-Marne — un repérage à refaire à chaque vente.

La commune relève de la zone climatique H1a, référence utilisée par le DPE pour pondérer les besoins de chauffage : à isolation égale, deux logements de zones différentes n'obtiennent pas la même étiquette.

Avec 90,6 % d'appartements parmi les biens diagnostiqués, Nogent-sur-Marne est une commune d'habitat collectif. Cela ajoute le mesurage Carrez à la vente et Boutin en location vide.

Les DPE à Nogent-sur-Marne

La classe C arrive en tête à Nogent-sur-Marne : 37,2 % du parc diagnostiqué.

12,1 % des logements diagnostiqués — 1 155 au total — portent une étiquette F ou G, un peu au-dessus de la moyenne française de 9,8 %. L'audit énergétique s'ajoute au DPE pour toute vente de maison ou d'immeuble en monopropriété classé F ou G — un cas fréquent ici.

Le même indicateur atteint 11 % pour l'ensemble du département, contre 12,1 % ici.

C est l'étiquette climat la plus répandue à Nogent-sur-Marne (28,1 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.

L'énergie de chauffage dominante à Nogent-sur-Marne est gaz naturel, présente dans 56,6 % des logements expertisés.

La facture énergétique annuelle moyenne ressort à 2 026 € pour les cinq usages réglementaires. C'est ce montant que le DPE affiche désormais en fourchette.

Côté consommation, la moyenne s'établit à 215 kWh/m²/an en énergie primaire — 203 en France — pour une surface moyenne de 61 m².

Répartition des étiquettes DPE à Nogent-sur-Marne
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		29 (0,3 %)
B		82 (0,9 %)
C		3 563 (37,2 %)
D		2 990 (31,2 %)
E		1 754 (18,3 %)
F		734 (7,7 %)
G		421 (4,4 %)

Sur 9 573 diagnostics réalisés, 1 155 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Nogent-sur-Marne

Nogent-sur-Marne déclare inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses. Ces éléments figurent obligatoirement dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

Nogent-sur-Marne figure en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). Un classement bas, sans incidence sur les diagnostics à fournir.

Prix d'un diagnostic immobilier à Nogent-sur-Marne

Le prix plancher constaté pour un diagnostic isolé est de 69 € à Nogent-sur-Marne, relevé sur 22 grilles tarifaires réelles.

Un pack d'au moins trois diagnostics démarre à 114 €. Regrouper les diagnostics en une seule visite reste le levier le plus simple pour faire baisser la facture.

Diagnostics obligatoires à Nogent-sur-Marne

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Nogent-sur-Marne (94)

Que doit contenir le dossier de diagnostic technique à Nogent-sur-Marne ?

Dans tous les cas : un DPE et un état des risques. Selon l'âge et la nature du bien s'y ajoutent le CREP plomb (bâti d'avant 1949, au moins 24,2 % du parc local), le repérage amiante (permis d'avant juillet 1997, refait à chaque vente), les états des installations électriques et gaz de plus de quinze ans, et le mesurage Carrez.

Combien de passoires énergétiques compte Nogent-sur-Marne ?

Sur 9 573 DPE enregistrés depuis juillet 2021, 1 155 aboutissent à une étiquette F ou G. Cela représente 12,1 % du parc expertisé, un peu au-dessus de la moyenne française de 9,8 %.

Quels risques doit mentionner l'ERP à Nogent-sur-Marne ?

L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Combien coûte un DPE à Nogent-sur-Marne ?

Le plancher constaté est de 69 € à Nogent-sur-Marne, sur 22 grilles publiées. Surface du logement et regroupement avec d'autres diagnostics font ensuite bouger le devis.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.