On compte 29 929 diagnostics de performance énergétique à Pantin depuis juillet 2021. Ces relevés couvrent une part significative du parc d'une commune de 61 929 habitants. Joole référence 34 diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Pantin.

29 929: DPE réalisés depuis juillet 2021
7,3 %: de passoires énergétiques (F ou G)
17,2 %: du bâti antérieur à 1949

Les 34 diagnostiqueurs référencés à Pantin

WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
UNODIAGCHOISY-LE-ROI
WINDIAGAulnay-sous-Bois5,0/5 (12 avis)
Arinuom DIAGParis4,9/5 (87 avis)
RG2S DIAGNOSTICSPARIS4,3/5 (6 avis)
Diag24CHAMPIGNY-SUR-MARNE5,0/5 (28 avis)
et 28 autres diagnostiqueurs couvrant Pantin.

Le parc immobilier de Pantin

À Pantin, 45,5 % des logements expertisés relèvent de la période « 1948-1974 ». Cette date compte : la liste des diagnostics à fournir en découle directement.

Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 17,2 % du parc diagnostiqué, nettement en dessous de la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.

Le seuil amiante de juillet 1997 concerne au moins 80,7 % du parc diagnostiqué à Pantin — un repérage à refaire à chaque vente.

Classée en zone climatique H1a, Pantin voit ses consommations conventionnelles pondérées en conséquence dans le calcul du DPE.

L'habitat collectif domine largement — 96 % des diagnostics concernent des appartements — ce qui rend le mesurage Carrez incontournable à la vente.

Les DPE à Pantin

L'étiquette la plus fréquente à Pantin est C, avec 40,5 % des logements diagnostiqués.

2 171 logements sont classés F ou G, soit 7,3 % du parc diagnostiqué — en dessous de la moyenne française (9,8 %). La vente d'un bien F ou G impose un audit énergétique, mais Pantin est nettement moins exposée que la moyenne.

Le département affiche 9,4 % de logements F ou G, contre 7,3 % à Pantin.

La seconde étiquette du DPE, celle des émissions, place 37,2 % des logements en C. Un bon classement énergie ne garantit pas un bon classement climat.

Le chauffage repose principalement sur gaz naturel (76,3 % des logements diagnostiqués), ce qui pèse directement sur l'étiquette climat.

La facture énergétique annuelle moyenne ressort à 1 799 € pour les cinq usages réglementaires. C'est ce montant que le DPE affiche désormais en fourchette.

Côté consommation, la moyenne s'établit à 200 kWh/m²/an en énergie primaire — 203 en France — pour une surface moyenne de 56 m².

Répartition des étiquettes DPE à Pantin
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		102 (0,3 %)
B		408 (1,4 %)
C		12 114 (40,5 %)
D		8 811 (29,4 %)
E		6 323 (21,1 %)
F		1 543 (5,2 %)
G		628 (2,1 %)

Sur 29 929 diagnostics réalisés, 2 171 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Pantin

Les risques recensés sur la commune sont inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses. C'est précisément ce que l'ERP porte à la connaissance de l'acquéreur ou du locataire.

La commune est classée en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). Ce niveau reste faible et n'entraîne pas d'exigence constructive particulière pour l'habitation courante.

Prix d'un diagnostic immobilier à Pantin

Sur Joole, un diagnostic seul démarre à 69 € à Pantin, d'après les grilles publiées par les 26 diagnostiqueurs qui couvrent la commune.

Les packs d'au moins trois diagnostics commencent à 140 € — presque toujours plus avantageux que des commandes séparées.

Diagnostics obligatoires à Pantin

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Pantin (93)

Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Pantin ?

Le socle commun, c'est le DPE et l'ERP. Selon l'âge et la nature du bien s'y ajoutent le CREP plomb (bâti d'avant 1949, au moins 17,2 % du parc local), le repérage amiante (permis d'avant juillet 1997, refait à chaque vente), les états des installations électriques et gaz de plus de quinze ans, et le mesurage Carrez.

Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Pantin ?

Sur 29 929 DPE enregistrés depuis juillet 2021, 2 171 aboutissent à une étiquette F ou G. Cela représente 7,3 % du parc expertisé, en dessous de la moyenne française de 9,8 %.

Pantin est-elle exposée à des risques particuliers ?

L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Combien coûte un DPE à Pantin ?

À partir de 69 € chez les professionnels référencés à Pantin. Au-delà, tout dépend de la surface du bien et des diagnostics commandés en même temps.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.