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Diagnostic immobilier à Paris 10e (75)
33 298 DPE ont été enregistrés à Paris 10e depuis l'entrée en vigueur du nouveau diagnostic, en juillet 2021. Pour 83 873 habitants, c'est un échantillon suffisamment large pour être parlant. 32 professionnels certifiés référencés sur Joole se déplacent à Paris 10e.
- 33 298
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 20,7 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 72,4 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 32 diagnostiqueurs référencés à Paris 10e
- Arinuom DIAGParis4,9/5 (80 avis)
- DIAGCONSULTINGPARIS5,0/5 (437 avis)
- MILDIAGPARIS
- WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
- AM2 DIAGNOSTICS IMMOBILIERSPARIS4,8/5 (16 avis)
- IMOVA DIAGNOSTICSPARIS5,0/5 (25 avis)
- et 26 autres diagnostiqueurs couvrant Paris 10e.
Le parc immobilier de Paris 10e
À Paris 10e, 72,4 % des logements expertisés relèvent de la période « avant 1948 ». De cette ancienneté dépendent le repérage amiante, le constat plomb et, souvent, les états électricité et gaz.
Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 72,4 % du parc diagnostiqué, plus de deux fois et demie la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.
Au moins 93,2 % ont été construits avant juillet 1997, seuil qui conditionne le repérage amiante avant vente.
Le calcul du DPE tient compte du climat local : la commune est en zone H1a, ce qui module les consommations de référence.
Commune d'immeubles avant tout — 97,5 % d'appartements parmi les diagnostics — d'où un dossier de vente qui inclut quasi systématiquement la surface privative.
Les DPE à Paris 10e
L'étiquette la plus fréquente à Paris 10e est D, avec 30,5 % des logements diagnostiqués.
6 892 logements sont classés F ou G, soit 20,7 % du parc diagnostiqué — près du double de la moyenne française (9,8 %). L'audit énergétique s'ajoute au DPE pour toute vente de maison ou d'immeuble en monopropriété classé F ou G — un cas fréquent ici.
Le département affiche 18,1 % de logements F ou G, contre 20,7 % à Paris 10e.
Sur le volet climat, 33,7 % des logements sont classés C. Cette étiquette suit l'énergie de chauffage plus que l'isolation.
L'énergie de chauffage dominante à Paris 10e est électricité, présente dans 56,9 % des logements expertisés.
Les DPE réalisés à Paris 10e estiment en moyenne 1 817 € de dépenses énergétiques par an, tous usages réglementaires confondus.
Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 275 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 48 m² en moyenne.
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 5 (0 %) | |
| B | 335 (1 %) | |
| C | 7 208 (21,6 %) | |
| D | 10 153 (30,5 %) | |
| E | 8 705 (26,1 %) | |
| F | 4 308 (12,9 %) | |
| G | 2 584 (7,8 %) |
Sur 33 298 diagnostics réalisés, 6 892 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Paris 10e
Sur le territoire de Paris 10e, 2 risques sont recensés : inondation et transport de marchandises dangereuses. L'état des risques et pollutions les reprend obligatoirement.
Prix d'un diagnostic immobilier à Paris 10e
Le DPE seul est proposé à partir de 150 € à Paris 10e par les diagnostiqueurs référencés — un prix issu de leurs grilles publiées, non d'une estimation.
Diagnostics obligatoires à Paris 10e
Le détail des diagnostics exigibles figure ci-dessous. Rien n'est systématique : tout se joue sur l'ancienneté du bâti et la nature du logement, que les relevés de Paris 10e éclairent déjà.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Paris 10e (75)
Que doit contenir le dossier de diagnostic technique à Paris 10e ?
Le DPE et l'état des risques concernent tous les biens. Le reste dépend du bien : constat plomb si la construction précède 1949 (au moins 72,4 % du parc diagnostiqué ici), repérage amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans, mesurage Carrez pour un lot de copropriété.
Quelle est la part de passoires thermiques à Paris 10e ?
Sur 33 298 DPE enregistrés depuis juillet 2021, 6 892 aboutissent à une étiquette F ou G. Cela représente 20,7 % du parc expertisé, près du double de la moyenne française de 9,8 %.
Paris 10e est-elle exposée à des risques particuliers ?
L'état des risques et pollutions doit signaler inondation et transport de marchandises dangereuses. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Quand l'audit énergétique est-il obligatoire à Paris 10e ?
Il concerne les ventes de maisons et d'immeubles en monopropriété étiquetés F, G, et E depuis 2025. Distinct du DPE, il chiffre un parcours de travaux en plusieurs étapes.
Combien coûte un DPE à Paris 10e ?
Les diagnostiqueurs référencés sur Joole qui couvrent Paris 10e affichent un DPE seul à partir de 150 €. Le tarif varie ensuite selon la surface et le nombre de diagnostics regroupés dans une même visite.
Un DPE de 2019 est-il toujours utilisable ?
La durée légale est de dix ans. Les diagnostics d'avant juillet 2021 font toutefois exception et doivent être refaits avant une vente ou une location.