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Diagnostic immobilier à Paris 16e (75)
On compte 55 644 diagnostics de performance énergétique à Paris 16e depuis juillet 2021. Ces relevés couvrent une part significative du parc d'une commune de 159 386 habitants. 32 diagnostiqueurs certifiés référencés sur Joole interviennent sur la commune.
- 55 644
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 24 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 66,7 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 32 diagnostiqueurs référencés à Paris 16e
- Arinuom DIAGParis4,9/5 (80 avis)
- DIAGCONSULTINGPARIS5,0/5 (437 avis)
- MILDIAGPARIS
- WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
- AM2 DIAGNOSTICS IMMOBILIERSPARIS4,8/5 (16 avis)
- IMOVA DIAGNOSTICSPARIS5,0/5 (25 avis)
- et 26 autres diagnostiqueurs couvrant Paris 16e.
Le parc immobilier de Paris 16e
Le bâti diagnostiqué à Paris 16e est dominé par la période « avant 1948 », qui pèse 66,7 % des logements expertisés. De cette ancienneté dépendent le repérage amiante, le constat plomb et, souvent, les états électricité et gaz.
Avec au moins 66,7 % de logements d'avant 1949 contre 26,4 % en France, Paris 16e se situe plus de deux fois et demie la moyenne française. Ces biens exigent un constat de risque d'exposition au plomb.
Le seuil amiante de juillet 1997 concerne au moins 95,6 % du parc diagnostiqué à Paris 16e.
La commune relève de la zone climatique H1a, référence utilisée par le DPE pour pondérer les besoins de chauffage : à isolation égale, deux logements de zones différentes n'obtiennent pas la même étiquette.
97,4 % des biens diagnostiqués sont des appartements : à Paris 16e, la vente passe presque toujours par un mesurage Carrez, et la location vide par un Boutin.
Les DPE à Paris 16e
La classe E arrive en tête à Paris 16e : 35,2 % du parc diagnostiqué.
24 % des logements diagnostiqués — 13 330 au total — portent une étiquette F ou G, près du double de la moyenne française de 9,8 %. L'audit énergétique s'ajoute au DPE pour toute vente de maison ou d'immeuble en monopropriété classé F ou G — un cas fréquent ici.
À l'échelle du département, la part de passoires atteint 18,1 % : Paris 16e est donc nettement au-dessus de cette moyenne.
D est l'étiquette climat la plus répandue à Paris 16e (28,2 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.
Le chauffage repose principalement sur gaz naturel (48,9 % des logements diagnostiqués), ce qui pèse directement sur l'étiquette climat.
La facture énergétique annuelle moyenne ressort à 2 344 € pour les cinq usages réglementaires. C'est ce montant que le DPE affiche désormais en fourchette.
La consommation moyenne relevée atteint 299 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 67 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 26 (0 %) | |
| B | 441 (0,8 %) | |
| C | 5 898 (10,6 %) | |
| D | 16 375 (29,4 %) | |
| E | 19 574 (35,2 %) | |
| F | 7 995 (14,4 %) | |
| G | 5 335 (9,6 %) |
Sur 55 644 diagnostics réalisés, 13 330 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Paris 16e
Les risques recensés sur la commune sont inondation et transport de marchandises dangereuses. C'est précisément ce que l'ERP porte à la connaissance de l'acquéreur ou du locataire.
Prix d'un diagnostic immobilier à Paris 16e
Le DPE seul est proposé à partir de 150 € à Paris 16e par les diagnostiqueurs référencés — un prix issu de leurs grilles publiées, non d'une estimation.
Diagnostics obligatoires à Paris 16e
Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, deux critères sur lesquels les chiffres de Paris 16e donnent déjà une bonne indication.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Paris 16e (75)
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Paris 16e ?
Quel que soit le bien, le DPE et l'ERP sont exigés. Selon l'âge et la nature du bien s'y ajoutent le CREP plomb (bâti d'avant 1949, au moins 66,7 % du parc local), le repérage amiante (permis d'avant juillet 1997), les états des installations électriques et gaz de plus de quinze ans, et le mesurage Carrez.
Quelle est la part de passoires thermiques à Paris 16e ?
Sur 55 644 DPE enregistrés depuis juillet 2021, 13 330 aboutissent à une étiquette F ou G. Cela représente 24 % du parc expertisé, près du double de la moyenne française de 9,8 %.
Que contient l'état des risques à Paris 16e ?
L'état des risques et pollutions doit signaler inondation et transport de marchandises dangereuses. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Quand l'audit énergétique est-il obligatoire à Paris 16e ?
Oui pour les maisons et immeubles en monopropriété classés F, G et, depuis 2025, E. C'est un document distinct du DPE, qui détaille un parcours de rénovation et son coût.
Combien coûte un DPE à Paris 16e ?
À partir de 150 € pour un DPE seul chez les professionnels référencés à Paris 16e. Au-delà, tout dépend de la surface du bien et des diagnostics commandés en même temps.
Un DPE de 2019 est-il toujours utilisable ?
Dix ans, mais avec une exception de taille : tout DPE établi avant juillet 2021 relève de l'ancienne méthode de calcul et n'a plus de valeur légale.