Sélectionnez un diagnostiqueur
Les meilleurs diagnostiqueurs aux alentours de Paris-7
Aucun diagnostiqueur ne couvre cette zone pour le moment.
Diagnostic immobilier à Paris 7e (75)
La base publique de l'ADEME recense 20 249 DPE réalisés à Paris 7e depuis juillet 2021. Ces relevés couvrent une part significative du parc d'une commune de 48 015 habitants. Joole référence 34 diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Paris 7e.
- 20 249
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 24,6 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 80,5 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 34 diagnostiqueurs référencés à Paris 7e
- R DIAGPARIS
- WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
- GOZE EXPERTISESJoinville-le-Pont
- IS DIAGSarcelles
- DIAGAVENUEBOBIGNY
- UNODIAGCHOISY-LE-ROI
- et 28 autres diagnostiqueurs couvrant Paris 7e.
Le parc immobilier de Paris 7e
À Paris 7e, 80,5 % des logements expertisés relèvent de la période « avant 1948 ». Cette date compte : la liste des diagnostics à fournir en découle directement.
Avec au moins 80,5 % de logements d'avant 1949 contre 26,4 % en France, Paris 7e se situe plus de deux fois et demie la moyenne française. Ces biens exigent un constat de risque d'exposition au plomb.
Au moins 96,8 % ont été construits avant juillet 1997, seuil qui conditionne le repérage amiante avant vente.
Paris 7e appartient à la zone climatique H1a, paramètre qui ajuste les besoins de chauffage retenus par le calcul réglementaire.
Commune d'immeubles avant tout — 97,2 % d'appartements parmi les diagnostics — d'où un dossier de vente qui inclut quasi systématiquement la surface privative.
Les DPE à Paris 7e
L'étiquette la plus fréquente à Paris 7e est E, avec 30,4 % des logements diagnostiqués.
4 976 logements sont classés F ou G, soit 24,6 % du parc diagnostiqué — plus de deux fois et demie la moyenne française (9,8 %). Compte tenu de cette proportion, l'audit énergétique obligatoire à la vente des biens F et G concerne beaucoup de propriétaires à Paris 7e.
Rapporté à l'ensemble du département (18,1 % de passoires), Paris 7e se situe nettement au-dessus de la moyenne départementale.
C est l'étiquette climat la plus répandue à Paris 7e (30 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.
Le chauffage repose principalement sur électricité (47,2 % des logements diagnostiqués), ce qui pèse directement sur l'étiquette climat.
Le coût annuel estimé par les DPE de la commune s'établit en moyenne à 2 060 €, chauffage, eau chaude et usages annexes compris.
La consommation moyenne relevée atteint 299 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 62 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 9 (0 %) | |
| B | 110 (0,5 %) | |
| C | 3 174 (15,7 %) | |
| D | 5 818 (28,7 %) | |
| E | 6 162 (30,4 %) | |
| F | 2 988 (14,8 %) | |
| G | 1 988 (9,8 %) |
Sur 20 249 diagnostics réalisés, 4 976 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Paris 7e
Paris 7e déclare inondation et transport de marchandises dangereuses. Ces éléments figurent obligatoirement dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.
Prix d'un diagnostic immobilier à Paris 7e
Sur Joole, un diagnostic seul démarre à 70 € à Paris 7e, d'après les grilles publiées par les 26 diagnostiqueurs qui couvrent la commune.
Comptez à partir de 114 € pour un ensemble d'au moins trois diagnostics : un seul déplacement, donc un coût unitaire plus bas.
Diagnostics obligatoires à Paris 7e
Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 6 ans à la location si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Paris 7e (75)
Que doit contenir le dossier de diagnostic technique à Paris 7e ?
Quel que soit le bien, le DPE et l'ERP sont exigés. Le reste dépend du bien : constat plomb si la construction précède 1949 (au moins 80,5 % du parc diagnostiqué ici), repérage amiante si le permis est antérieur à juillet 1997 — à refaire à chaque vente —, états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans, mesurage Carrez pour un lot de copropriété.
Quelle est la part de passoires thermiques à Paris 7e ?
Sur 20 249 DPE enregistrés depuis juillet 2021, 4 976 aboutissent à une étiquette F ou G. Cela représente 24,6 % du parc expertisé, plus de deux fois et demie la moyenne française de 9,8 %.
Paris 7e est-elle exposée à des risques particuliers ?
L'état des risques et pollutions doit signaler inondation et transport de marchandises dangereuses. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?
Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?
Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Combien coûte un DPE à Paris 7e ?
À partir de 70 € chez les professionnels référencés à Paris 7e. Au-delà, tout dépend de la surface du bien et des diagnostics commandés en même temps.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.