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Diagnostic immobilier à Paris 6e (75)
16 206 DPE ont été enregistrés à Paris 6e depuis l'entrée en vigueur du nouveau diagnostic, en juillet 2021. Rapporté aux 40 389 habitants de la commune, le volume en dit long sur l'état du parc. 32 professionnels certifiés référencés sur Joole se déplacent à Paris 6e.
- 16 206
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 26,3 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 86,8 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 32 diagnostiqueurs référencés à Paris 6e
- Arinuom DIAGParis4,9/5 (80 avis)
- DIAGCONSULTINGPARIS5,0/5 (437 avis)
- MILDIAGPARIS
- WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
- AM2 DIAGNOSTICS IMMOBILIERSPARIS4,8/5 (16 avis)
- IMOVA DIAGNOSTICSPARIS5,0/5 (25 avis)
- et 26 autres diagnostiqueurs couvrant Paris 6e.
Le parc immobilier de Paris 6e
Parmi les logements diagnostiqués à Paris 6e, la période « avant 1948 » arrive en tête avec 86,8 %. L'âge du bâti n'est pas un détail administratif : c'est lui qui déclenche la plupart des diagnostics obligatoires.
Au moins 86,8 % des logements diagnostiqués datent d'avant 1949, plus de deux fois et demie la moyenne française (26,4 %). Ces logements relèvent du constat de risque d'exposition au plomb, exigé à la vente comme à la location.
Pour 97,7 % au moins des logements expertisés, la construction est antérieure à juillet 1997 : le repérage amiante est requis.
Le DPE raisonne par zone climatique — Paris 6e est en H1a — ce qui corrige les écarts de rigueur hivernale entre régions.
L'habitat collectif domine largement — 97,5 % des diagnostics concernent des appartements — ce qui rend le mesurage Carrez incontournable à la vente.
Les DPE à Paris 6e
À Paris 6e, le parc se concentre sur l'étiquette D, qui rassemble 29,8 % des logements.
Les passoires énergétiques représentent 26,3 % du parc expertisé, soit 4 255 logements : plus de deux fois et demie la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. L'audit énergétique s'ajoute au DPE pour toute vente de maison ou d'immeuble en monopropriété classé F ou G — un cas fréquent ici.
Le département affiche 18,1 % de logements F ou G, contre 26,3 % à Paris 6e.
C est l'étiquette climat la plus répandue à Paris 6e (30,3 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.
L'énergie de chauffage dominante à Paris 6e est électricité, présente dans 56,8 % des logements expertisés.
Le coût annuel estimé par les DPE de la commune s'établit en moyenne à 1 930 €, chauffage, eau chaude et usages annexes compris.
Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 307 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 56 m² en moyenne.
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 12 (0,1 %) | |
| B | 109 (0,7 %) | |
| C | 2 231 (13,8 %) | |
| D | 4 829 (29,8 %) | |
| E | 4 770 (29,4 %) | |
| F | 2 376 (14,7 %) | |
| G | 1 879 (11,6 %) |
Sur 16 206 diagnostics réalisés, 4 255 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Paris 6e
Paris 6e est concernée par 2 risques majeurs recensés : inondation et transport de marchandises dangereuses. L'état des risques et pollutions (ERP) doit les mentionner, et il est obligatoire à la vente comme à la location.
Prix d'un diagnostic immobilier à Paris 6e
Le DPE seul est proposé à partir de 150 € à Paris 6e par les diagnostiqueurs référencés — un prix issu de leurs grilles publiées, non d'une estimation.
Diagnostics obligatoires à Paris 6e
Voici ce qu'il faut fournir, à la vente comme à la location. La liste applicable à votre bien dépend surtout de son année de construction et de son type — les données de Paris 6e ci-dessus permettent de s'y situer.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Paris 6e (75)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Paris 6e ?
Le socle commun, c'est le DPE et l'ERP. Viennent ensuite les diagnostics conditionnels : le plomb pour l'avant-1949 — au moins 86,8 % des logements expertisés à Paris 6e —, l'amiante pour l'avant-juillet 1997, l'électricité et le gaz passé quinze ans, et la surface Carrez en copropriété.
Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Paris 6e ?
4 255 logements sont classés F ou G parmi les 16 206 diagnostiqués depuis juillet 2021, soit 26,3 % — plus de deux fois et demie la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %.
Paris 6e est-elle exposée à des risques particuliers ?
L'état des risques et pollutions doit signaler inondation et transport de marchandises dangereuses. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Faut-il un audit énergétique à Paris 6e ?
L'audit énergétique s'impose à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G, et E depuis 2025. Il complète le DPE sans le remplacer et propose un parcours de travaux chiffré.
Quel est le prix d'un DPE à Paris 6e ?
À partir de 150 € pour un DPE seul chez les professionnels référencés à Paris 6e. Au-delà, tout dépend de la surface du bien et des diagnostics commandés en même temps.
Quelle est la durée de validité d'un DPE ?
Sa validité est de dix ans, à une réserve près : les DPE antérieurs à la réforme de juillet 2021 sont caducs et doivent être refaits avant toute vente ou location.