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Diagnostic immobilier à Paris 17e (75)
La base publique de l'ADEME recense 67 413 DPE réalisés à Paris 17e depuis juillet 2021. Avec 159 212 habitants, Paris 17e dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. 32 professionnels certifiés référencés sur Joole se déplacent à Paris 17e.
- 67 413
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 22,6 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 75,5 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 32 diagnostiqueurs référencés à Paris 17e
- Arinuom DIAGParis4,9/5 (80 avis)
- DIAGCONSULTINGPARIS5,0/5 (437 avis)
- MILDIAGPARIS
- WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
- AM2 DIAGNOSTICS IMMOBILIERSPARIS4,8/5 (16 avis)
- IMOVA DIAGNOSTICSPARIS5,0/5 (25 avis)
- et 26 autres diagnostiqueurs couvrant Paris 17e.
Le parc immobilier de Paris 17e
La tranche « avant 1948 » concentre 75,5 % des logements diagnostiqués à Paris 17e. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.
Au moins 75,5 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — plus de deux fois et demie la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.
Pour 93,1 % au moins des logements expertisés, la construction est antérieure à juillet 1997 : le repérage amiante est requis.
Le calcul du DPE tient compte du climat local : la commune est en zone H1a, ce qui module les consommations de référence.
Le parc est très majoritairement collectif : 97,7 % des diagnostics portent sur des appartements. En copropriété, la surface Carrez est exigée à la vente et la surface Boutin en location vide.
Les DPE à Paris 17e
À Paris 17e, le parc se concentre sur l'étiquette E, qui rassemble 31,5 % des logements.
Les passoires énergétiques représentent 22,6 % du parc expertisé, soit 15 204 logements : près du double de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. La vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique en plus du DPE : à Paris 17e, cela touche une part importante des transactions.
Comparaison utile : 18,1 % de passoires à l'échelle du département, 22,6 % sur la commune.
L'étiquette GES dominante est C, avec 27,3 % des logements. Les deux étiquettes du DPE se lisent séparément : la seconde dépend surtout de l'énergie utilisée.
Le chauffage repose principalement sur gaz naturel (44,4 % des logements diagnostiqués), ce qui pèse directement sur l'étiquette climat.
En moyenne 1 973 € de dépenses énergétiques annuelles estimées : c'est la fourchette que le diagnostic porte désormais à la connaissance de l'acquéreur.
La consommation moyenne relevée atteint 283 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 53 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 160 (0,2 %) | |
| B | 436 (0,6 %) | |
| C | 9 857 (14,6 %) | |
| D | 20 549 (30,5 %) | |
| E | 21 207 (31,5 %) | |
| F | 9 504 (14,1 %) | |
| G | 5 700 (8,5 %) |
Sur 67 413 diagnostics réalisés, 15 204 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Paris 17e
Paris 17e est concernée par 2 risques majeurs recensés : inondation et transport de marchandises dangereuses. L'état des risques et pollutions (ERP) doit les mentionner, et il est obligatoire à la vente comme à la location.
Prix d'un diagnostic immobilier à Paris 17e
À Paris 17e, le prix plancher constaté pour un DPE seul est de 150 €, relevé directement dans les grilles tarifaires des professionnels référencés.
Diagnostics obligatoires à Paris 17e
Voici ce qu'il faut fournir, à la vente comme à la location. La liste applicable à votre bien dépend surtout de son année de construction et de son type — les données de Paris 17e ci-dessus permettent de s'y situer.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Paris 17e (75)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Paris 17e ?
Le DPE et l'état des risques concernent tous les biens. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 75,5 % des logements diagnostiqués à Paris 17e —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.
Combien de passoires énergétiques compte Paris 17e ?
La part de passoires atteint 22,6 %, soit 15 204 logements sur 67 413 diagnostiqués. C'est près du double de la moyenne française, établie à 9,8 %.
Que contient l'état des risques à Paris 17e ?
L'état des risques et pollutions doit signaler inondation et transport de marchandises dangereuses. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
L'audit énergétique remplace-t-il le DPE à Paris 17e ?
Il concerne les ventes de maisons et d'immeubles en monopropriété étiquetés F, G, et E depuis 2025. Distinct du DPE, il chiffre un parcours de travaux en plusieurs étapes.
Quel est le prix d'un DPE à Paris 17e ?
Le plancher constaté est de 150 € pour un DPE isolé à Paris 17e. Surface du logement et regroupement avec d'autres diagnostics font ensuite bouger le devis.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
La durée légale est de dix ans. Les diagnostics d'avant juillet 2021 font toutefois exception et doivent être refaits avant une vente ou une location.