La base publique de l'ADEME recense 8 906 DPE réalisés à Charenton-le-Pont depuis juillet 2021. Ces relevés couvrent une part significative du parc d'une commune de 28 830 habitants. Joole référence 42 diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Charenton-le-Pont.

8 906: DPE réalisés depuis juillet 2021
14,4 %: de passoires énergétiques (F ou G)
30,5 %: du bâti antérieur à 1949

Les 42 diagnostiqueurs référencés à Charenton-le-Pont

CYM DiagnosticsPARIS5,0/5 (2 avis)
Arinuom DIAGParis4,9/5 (96 avis)
WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
IDF EXPERTS ETUDEBEZONS
GOZE EXPERTISESJoinville-le-Pont
ELIDIAG FRANCELES LILAS
et 36 autres diagnostiqueurs couvrant Charenton-le-Pont.

Le parc immobilier de Charenton-le-Pont

À Charenton-le-Pont, 30,5 % des logements expertisés relèvent de la période « avant 1948 ». De cette ancienneté dépendent le repérage amiante exigé à la vente, le constat plomb et, souvent, les états électricité et gaz.

Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 30,5 % du parc diagnostiqué, un peu au-dessus de la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.

Au moins 71,8 % ont été construits avant juillet 1997, seuil qui conditionne le repérage amiante avant vente.

La commune relève de la zone climatique H1a, référence utilisée par le DPE pour pondérer les besoins de chauffage : à isolation égale, deux logements de zones différentes n'obtiennent pas la même étiquette.

Le parc est très majoritairement collectif : 95,9 % des diagnostics portent sur des appartements. En copropriété, la surface Carrez est exigée à la vente et la surface Boutin en location vide.

Les DPE à Charenton-le-Pont

L'étiquette la plus fréquente à Charenton-le-Pont est C, avec 38,1 % des logements diagnostiqués.

1 280 logements sont classés F ou G, soit 14,4 % du parc diagnostiqué — nettement au-dessus de la moyenne française (9,8 %). La vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique en plus du DPE : à Charenton-le-Pont, cela touche une part importante des transactions.

À l'échelle du département, la part de passoires atteint 11 % : Charenton-le-Pont est donc nettement au-dessus de cette moyenne.

L'étiquette GES dominante est C, avec 33,7 % des logements. Les deux étiquettes du DPE se lisent séparément : la seconde dépend surtout de l'énergie utilisée.

Dans 44,9 % des cas, le chauffage principal relevé est gaz naturel — donnée déterminante pour l'étiquette climat du DPE.

En moyenne 2 135 € de dépenses énergétiques annuelles estimées : c'est la fourchette que le diagnostic porte désormais à la connaissance de l'acquéreur.

Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 225 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 57 m² en moyenne.

Répartition des étiquettes DPE à Charenton-le-Pont
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		88 (1 %)
B		69 (0,8 %)
C		3 397 (38,1 %)
D		2 197 (24,7 %)
E		1 875 (21,1 %)
F		865 (9,7 %)
G		415 (4,7 %)

Sur 8 906 diagnostics réalisés, 1 280 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Charenton-le-Pont

Charenton-le-Pont déclare inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses. Ces éléments figurent obligatoirement dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

Charenton-le-Pont figure en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). Un classement bas, sans incidence sur les diagnostics à fournir.

Prix d'un diagnostic immobilier à Charenton-le-Pont

Sur Joole, un diagnostic seul démarre à 69 € à Charenton-le-Pont, d'après les grilles publiées par les 26 diagnostiqueurs qui couvrent la commune.

Un pack d'au moins trois diagnostics démarre à 114 €. Regrouper les diagnostics en une seule visite reste le levier le plus simple pour faire baisser la facture.

Diagnostics obligatoires à Charenton-le-Pont

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Charenton-le-Pont (94)

Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Charenton-le-Pont ?

Dans tous les cas : un DPE et un état des risques. Selon l'âge et la nature du bien s'y ajoutent le CREP plomb (bâti d'avant 1949, au moins 30,5 % du parc local), le repérage amiante (permis d'avant juillet 1997, refait à chaque vente), les états des installations électriques et gaz de plus de quinze ans, et le mesurage Carrez.

Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Charenton-le-Pont ?

14,4 % des 8 906 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont étiquetés F ou G, soit 1 280 biens : nettement au-dessus de la moyenne française (9,8 %).

Quels risques doit mentionner l'ERP à Charenton-le-Pont ?

L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Combien coûte un DPE à Charenton-le-Pont ?

À partir de 69 € chez les professionnels référencés à Charenton-le-Pont. Au-delà, tout dépend de la surface du bien et des diagnostics commandés en même temps.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.