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Diagnostic immobilier à Étauliers (33)
La base publique de l'ADEME recense 363 DPE réalisés à Étauliers depuis juillet 2021. Avec 1 662 habitants, Étauliers dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. Joole référence un professionnel certifié intervenant à Étauliers.
- 363
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 6,1 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 28,1 %
- du bâti antérieur à 1949
Diagnostiqueurs intervenant à Étauliers
Le parc immobilier de Étauliers
Parmi les logements diagnostiqués à Étauliers, la période « avant 1948 » arrive en tête avec 28,1 %. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.
Au moins 28,1 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — dans la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.
Au moins 51 % des logements ont un permis antérieur à juillet 1997, ce qui déclenche le repérage amiante avant vente. Contrairement à une idée répandue, ce repérage n'est pas acquis une fois pour toutes : il est refait au nom du vendeur à chaque transaction.
La commune relève de la zone climatique H2c, référence utilisée par le DPE pour pondérer les besoins de chauffage : à isolation égale, deux logements de zones différentes n'obtiennent pas la même étiquette.
Le parc est très majoritairement individuel : seuls 23,7 % des diagnostics portent sur des appartements. Sur une maison, l'assainissement non collectif et l'état termites sont à vérifier selon la commune.
Les DPE à Étauliers
31,4 % des logements expertisés à Étauliers sont classés D, ce qui en fait l'étiquette dominante.
Sur l'ensemble des relevés, 22 logements sont en F ou G, 6,1 % du parc : nettement en dessous de la moyenne française (9,8 %). L'audit énergétique, obligatoire à la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G, reste ici moins souvent déclenché qu'ailleurs.
À l'échelle du département, la part de passoires atteint 5 % : Étauliers est donc un peu au-dessus de cette moyenne.
La seconde étiquette du DPE, celle des émissions, place 42,7 % des logements en B. Un bon classement énergie ne garantit pas un bon classement climat.
86,2 % des logements sont chauffés principalement à l'électricité — le premier facteur du classement GES.
Les DPE réalisés à Étauliers estiment en moyenne 1 564 € de dépenses énergétiques par an, tous usages réglementaires confondus.
La consommation moyenne relevée atteint 168 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 88 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 69 (19 %) | |
| B | 14 (3,9 %) | |
| C | 110 (30,3 %) | |
| D | 114 (31,4 %) | |
| E | 34 (9,4 %) | |
| F | 19 (5,2 %) | |
| G | 3 (0,8 %) |
Sur 363 diagnostics réalisés, 22 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Étauliers
Le dossier de vente ou de location doit inclure un ERP mentionnant feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, nucléaire et séisme.
Étauliers figure en zone de sismicité 2 (2 - faible). Un classement bas, sans incidence sur les diagnostics à fournir.
Prix d'un diagnostic immobilier à Étauliers
Aucun diagnostiqueur référencé sur Joole ne publie encore de tarif public à Étauliers. Le prix dépend surtout de la surface, du nombre de diagnostics et de l'année de construction : décrivez votre bien pour obtenir un devis chiffré plutôt qu'une estimation générique.
Diagnostics obligatoires à Étauliers
Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 6 ans à la location si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Étauliers (33)
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Étauliers ?
Le DPE et l'état des risques concernent tous les biens. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 28,1 % des logements diagnostiqués à Étauliers —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, à refaire au nom du vendeur à chaque vente, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.
Quelle est la part de passoires thermiques à Étauliers ?
La part de passoires atteint 6,1 %, soit 22 logements sur 363 diagnostiqués. C'est nettement en dessous de la moyenne française, établie à 9,8 %.
Que contient l'état des risques à Étauliers ?
L'état des risques et pollutions doit signaler feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, nucléaire et séisme, ainsi que le classement en zone de sismicité 2. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?
Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?
Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.